房地產(chǎn)合同管理

房地產(chǎn)合同管理合同編號(hào)：__________地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方所持有的位于【項(xiàng)目位置】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方所持有的項(xiàng)目。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），其中包括：（1）土地使用權(quán)價(jià)值：【土地使用權(quán)價(jià)值】元；（2）在建工程價(jià)值：【在建工程價(jià)值】元；（3）配套設(shè)施價(jià)值：【配套設(shè)施價(jià)值】元；（4）其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用】元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次向甲方支付合同價(jià)款。每次付款金額及時(shí)間如下：（1）第一次付款：人民幣【第一次付款金額】元，合同簽訂之日起【第一次付款期限】內(nèi)支付；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元，【第二次付款條件】達(dá)成之日起【第二次付款期限】內(nèi)支付；（3）第三次付款：人民幣【第三次付款金額】元，【第三次付款條件】達(dá)成之日起【第三次付款期限】內(nèi)支付；（4）第四次付款：人民幣【第四次付款金額】元，【第四次付款條件】達(dá)成之日起【第四次付款期限】內(nèi)支付。3.2乙方付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效支付憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將合同標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。4.3如有合同標(biāo)的質(zhì)量問題或其他違約行為，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付合同標(biāo)的，或交付的合同標(biāo)的有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【違約金比例】%。5.2乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付價(jià)款的【違約金比例】%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為【簽訂地】，適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標(biāo)的交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】一、附件列表：1.甲方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話2.乙方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話3.項(xiàng)目位置相關(guān)文件4.土地使用權(quán)證明文件5.在建工程相關(guān)文件6.配套設(shè)施相關(guān)文件7.合同價(jià)款支付憑證8.合同標(biāo)的交付及驗(yàn)收相關(guān)文件9.違約金計(jì)算依據(jù)10.法律意見書或律師函（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付合同標(biāo)的，或交付的合同標(biāo)的有質(zhì)量問題。2.乙方未按約定支付合同價(jià)款。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.雙方因履行本合同發(fā)生的其他糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。3.合同價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的項(xiàng)目購買價(jià)款。4.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.違約行為：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付合同標(biāo)的，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.乙方未能按時(shí)支付合同價(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔(dān)違約金。3.合同標(biāo)的質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。4.雙方因履行合同發(fā)生的其他糾紛，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同