2024年經(jīng)典場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年經(jīng)典場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文借方：_____乙方：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條借、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng)。借方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)____的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條借方將位于_____建筑面積共____平方米(含分?jǐn)偯娣e，下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場(chǎng)地使用期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi)，至____年____月____日止。(若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)始計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤(pán)管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)___元(其中場(chǎng)地租金____元、管理費(fèi)____元)并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開(kāi)機(jī)____天，每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為_(kāi)____。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。a、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)____元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?jì)____元/個(gè)由企業(yè)支付。，b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲___元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?、通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門(mén)代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門(mén)按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過(guò)一日，按欠交金額的千分之_____收取滯納金。第八條借方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣_(tái)___元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。借方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____個(gè)月或以上;(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)____萬(wàn)元或以上;(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的;(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的;(6)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。借方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書(shū)面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：借方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;借方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的;借方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的;未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書(shū)面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前____個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條借、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共____萬(wàn)元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。借方甲方：_____乙方：_____法定或授權(quán)代表：_____法定或授權(quán)代表：_____銀行帳號(hào)：_____銀行帳號(hào)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)典場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是經(jīng)經(jīng)營(yíng)并擁有位于（地址）________________的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）的合法權(quán)益人，甲方愿意將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該場(chǎng)地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的物權(quán)和價(jià)款1.1場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓權(quán)益以及所有相關(guān)土地和房屋權(quán)益將全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥_________）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。第二條場(chǎng)地權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1甲方在本協(xié)議簽署時(shí)將場(chǎng)地權(quán)益的使用權(quán)，處分權(quán)以及收益權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2場(chǎng)地權(quán)益轉(zhuǎn)讓需要向相關(guān)的行政主管部門(mén)履行相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)并將轉(zhuǎn)讓成功的證明文件交付給乙方。第三條場(chǎng)地的保證和擔(dān)保3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地系其合法所有，不存在所有權(quán)糾紛、保留碼地等情況。如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2如乙方發(fā)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地存在問(wèn)題，包括但不限于權(quán)屬糾紛、瑕疵等，乙方有權(quán)要求甲方在15個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題或退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。4.2乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地有明顯質(zhì)量瑕疵或與約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方整改或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。5.2發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本協(xié)議約定乙方選擇雙方任意一方位于甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第六條協(xié)議終止6.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力事件或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е码p方無(wú)法履行協(xié)議；（3）若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)提前書(shū)面通知，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具