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文檔簡介
房地產(chǎn)合同管理大全(2024版)合同編號(hào):__________合同雙方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:________________5.電子郵箱:________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:________________5.電子郵箱:________________第一條標(biāo)的物及交易價(jià)格1.1甲方擬購買/出售標(biāo)的物,乙方同意購買/出售標(biāo)的物。1.2標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________________元。1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣(大寫):________元整(小寫):________________元,作為購買標(biāo)的物的誠意金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。1.4剩余交易款項(xiàng),甲方應(yīng)于____年__月__日前支付給乙方。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向相關(guān)部門申請辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后,標(biāo)的物所有權(quán)歸乙方所有。2.3過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)(請?jiān)诳瞻滋幪顚懀5谌龡l合同的履行及違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合對方完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜,確保交易的順利進(jìn)行。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。5.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.《物業(yè)交付確認(rèn)書》2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格證明4.定金收據(jù)5.過戶稅費(fèi)支付證明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng),視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物,視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù),視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),視為違約。5.甲方未支付過戶稅費(fèi),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的物:指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。2.定金:指甲方支付給乙方的誠意金,用于證明甲方的購買誠意。3.過戶手續(xù):指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,計(jì)算為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付定金或剩余款項(xiàng):甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付定金和剩余款項(xiàng),如延遲支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。2.甲方延遲交付標(biāo)的物:甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物,如延遲交付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。3.乙方延遲辦理過戶手續(xù):乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理過戶手續(xù),如延遲辦理,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同:雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法,可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:
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