房地產(chǎn)合同管理大全(2024版)

房地產(chǎn)合同管理大全(2024版)合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條標的物及交易價格1.1甲方擬購買/出售標的物，乙方同意購買/出售標的物。1.2標的物的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。1.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，作為購買標的物的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。1.4剩余交易款項，甲方應于____年__月__日前支付給乙方。第二條交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，標的物所有權歸乙方所有。2.3過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲方承擔/乙方承擔（請在空白處填寫）。第三條合同的履行及違約責任3.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。3.2甲乙雙方應積極配合對方完成本合同項下的各項事宜，確保交易的順利進行。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)交付確認書》2.房地產(chǎn)權屬證書3.交易價格證明4.定金收據(jù)5.過戶稅費支付證明6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，視為違約。2.甲方未按約定時間交付標的物，視為違約。3.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，視為違約。5.甲方未支付過戶稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下的房地產(chǎn)。2.定金：指甲方支付給乙方的誠意金，用于證明甲方的購買誠意。3.過戶手續(xù)：指將標的物的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算為本合同交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付定金或剩余款項：甲方應按照合同約定及時支付定金和剩余款項，如延遲支付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方延遲交付標的物：甲方應按照合同約定及時交付標的物，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.乙方延遲辦理過戶手續(xù)：乙方應按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導致無法履行合同：雙方應立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：