房屋代持協(xié)議協(xié)議書(2024版)

房屋代持協(xié)議協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋代持協(xié)議協(xié)議書（2024版）甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代持方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出資購買房屋，并希望由乙方代為持有該房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。二、甲方權利和義務2.1甲方出資購買該房屋，并按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。2.2甲方享有對該房屋的實際使用權，包括但不限于居住、出租、出售等。2.3甲方應按照本協(xié)議約定，履行相應的稅費、物業(yè)管理費等費用。2.4甲方不得以任何方式損害乙方對該房屋的合法權益。三、乙方權利和義務3.1乙方作為該房屋的法定所有人，應保證該房屋的權屬清晰，不得有任何權利瑕疵。3.2乙方應按照甲方的要求，將房屋交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)。3.3乙方應協(xié)助甲方處理與該房屋相關的各類事項，包括但不限于物業(yè)維修、產(chǎn)權登記等。3.4乙方不得以任何方式損害甲方對該房屋的合法權益。四、房屋的交付與使用4.1乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方使用。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的方式，向乙方支付購房款。4.3甲方在收到房屋鑰匙后，應按照約定開始使用該房屋。五、稅費和費用5.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，各自承擔與該房屋相關的稅費。5.2甲方應承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費等日常維護費用。六、期限及終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議，應書面簽署終止協(xié)議。6.3本協(xié)議有效期屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.購房款支付憑證

5.房屋交付確認書

6.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證

7.房屋權屬變更手續(xù)相關文件

8.爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付購房款，視為違約。

2.乙方未按照約定時間將房屋交付給甲方使用，視為違約。

3.甲方未按照約定履行稅費、物業(yè)管理費等費用支付義務，視為違約。

4.乙方未保證房屋權屬清晰，存在權利瑕疵，視為違約。

5.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持協(xié)議：指甲方出資購買房屋，并由乙方代為持有該房屋的協(xié)議。

2.購房款：指甲方按照協(xié)議約定，向乙方支付的購買房屋的款項。

3.物業(yè)管理費：指房屋物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。

4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方應盡快支付購房款，違約金按照協(xié)議約定的比例計算，由甲方支付給乙方。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方應盡快交付房屋，違約金按照協(xié)議約定的比例計算，由乙方支付給甲方。3.問題：甲方未按約定履行稅費、物業(yè)管理費等費用支付義務。

解決辦法：甲方應盡快支付相關費用，違約金按照協(xié)議約定的比例計算，由甲方支付給乙方。4.問題：房屋權屬存在瑕疵。

解決辦法：乙方應盡快解決房屋權屬瑕疵問題，如無法解決，違約金按照協(xié)議約定的比例計算，由乙方支付給甲方。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。

解決辦法：甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟，以解決爭議。五、所有應用場景：1.出資方（甲方）希望通過代持方（乙方）購買房屋，以規(guī)避某些法律法規(guī)限