2024四荒地承包合同書范本

編號(hào)：__________2024四荒地承包合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024四荒地承包合同書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：定義與術(shù)語解釋2.1承包方2.2發(fā)包方2.3四荒地2.4承包期2.5承包費(fèi)用第三章：承包范圍與界限3.1承包土地范圍3.2承包土地界限3.3地理坐標(biāo)與面積第四章：承包方式與條件4.1承包方式4.2承包條件4.3承包申請程序第五章：承包期限與起止時(shí)間5.1承包期限5.2起止時(shí)間5.3續(xù)約條件第六章：承包費(fèi)用與支付方式6.1承包費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用退還與扣除第七章：承包方的權(quán)利與義務(wù)7.1承包方的權(quán)利7.2承包方的義務(wù)第八章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包方的權(quán)利8.2發(fā)包方的義務(wù)第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一章：合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂程序11.3合同解除條件第十二章：合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督第十三章：其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3爭議解決第十四章：附錄14.1附件14.2簽字蓋章頁合同編號(hào)：2024001第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為合理利用和開發(fā)四荒地資源，提高土地使用效率，發(fā)包方同意將四荒地承包給承包方進(jìn)行開發(fā)利用。1.2合同目的：雙方共同遵守國家法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)四荒地的合理利用與可持續(xù)發(fā)展。1.3合同主體：發(fā)包方為中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，地址：X；承包方為（個(gè)人/企業(yè)）X，地址：X。第二章：定義與術(shù)語解釋2.1承包方：指與發(fā)包方簽訂合同并支付承包費(fèi)用，有權(quán)使用和開發(fā)四荒地的個(gè)人或企業(yè)。2.2發(fā)包方：指擁有四荒地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將土地承包給他人的人民政府。2.3四荒地：指未利用、不宜種植、無人承包或因其他原因難以發(fā)揮效益的土地。2.4承包期：指承包方依法取得的土地承包使用期限。2.5承包費(fèi)用：指承包方為取得四荒地承包權(quán)，按照合同約定向發(fā)包方支付的費(fèi)用。第三章：承包范圍與界限3.1承包土地范圍：東至，南至，西至，北至（具體坐標(biāo)以附件1的四荒地地理位置圖為準(zhǔn)）。3.2承包土地界限：以附件1的四荒地地理位置圖標(biāo)明的界線為準(zhǔn)。3.3地理坐標(biāo)與面積：詳見附件1的四荒地地理位置圖及面積統(tǒng)計(jì)表。第四章：承包方式與條件4.1承包方式：采取公開招標(biāo)、競價(jià)或者雙方協(xié)商的方式確定承包方。4.2承包條件：具備合法的承包主體資格，具備開發(fā)利用四荒地的能力和條件。4.3承包申請程序：詳見附件2的承包申請流程。第五章：承包期限與起止時(shí)間5.1承包期限：承包期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2起止時(shí)間：承包期自2024年1月1日起至20____年12月31日止。5.3續(xù)約條件：承包方按照合同約定完成開發(fā)利用項(xiàng)目，且雙方同意續(xù)約的，可以按照約定條件續(xù)簽承包合同。第六章：承包費(fèi)用與支付方式6.1承包費(fèi)用：承包方應(yīng)向發(fā)包方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2支付方式：承包方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將承包費(fèi)用支付至發(fā)包方指定的銀行賬戶。6.3費(fèi)用退還與扣除：承包方未按約定開發(fā)利用四荒地，發(fā)包方有權(quán)扣除部分或全部承包費(fèi)用。第七章：承包方的權(quán)利與義務(wù)7.1承包方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用和開發(fā)四荒地。（2）享有承包期內(nèi)四荒地的經(jīng)營收益權(quán)。（3）在承包期內(nèi)申請辦理土地使用權(quán)證。7.2承包方的義務(wù)：（1）支付承包費(fèi)用，按照約定開發(fā)利用四荒地。（2）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）依法繳納稅費(fèi)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。第八章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包方的權(quán)利：（1）確認(rèn)承包方的承包資格。（2）監(jiān)督承包方按照合同約定開發(fā)利用四荒地。（3）依法解除合同或收回土地使用權(quán)。8.2發(fā)包方的義務(wù)：（1）提供具備承包條件的四荒地。（2）保障承包方合法權(quán)利，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。（3）按照合同約定履行發(fā)包方的其他義務(wù)。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國家法律法規(guī)政策變化需要調(diào)整。9.2合同終止條件：（1）承包方嚴(yán)重違約，發(fā)包方解除合同。（2）承包方自愿解除合同。（3）合同約定的承包期限屆滿。9.3合同終止后的處理：（1）承包方按照約定退還四荒地。（2）發(fā)包方退還剩余承包費(fèi)用。（3）雙方依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第十章：合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證或登記。10.2合同修訂程序：（1）雙方協(xié)商一致。（2）修訂內(nèi)容書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行：（1）雙方按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。（2）承包方按時(shí)支付承包費(fèi)用。（3）發(fā)包方提供四荒地并保障承包方合法權(quán)利。11.2合同監(jiān)督：（1）雙方互相監(jiān)督對方履行合同情況。（2）發(fā)包方對承包方的開發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二章：其他條款12.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：附錄13.1附件：包括四荒地地理位置圖、承包費(fèi)用支付證明、承包申請流程等。13.2簽字蓋章頁：合同雙方在合同文本一頁簽字蓋章。合同編號(hào)：2024001甲方（發(fā)包方）：中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府地址：X聯(lián)系電話：X乙方（承包方）：（個(gè)人/企業(yè)）X地址：X聯(lián)系電話：X合同經(jīng)雙方代表審查無異議，于上述日期由雙方代表在合同文本上簽字蓋章，以昭信守。甲方（發(fā)包方）：________________________乙方（承包方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行四荒地的開發(fā)利用。如乙方需改變用途，需提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用。如乙方未按照約定用途進(jìn)行開發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。1.3甲方調(diào)整承包費(fèi)用條款：甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。如甲方擬調(diào)整承包費(fèi)用，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。1.4甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施條款：甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電等，以保障乙方順利進(jìn)行四荒地的開發(fā)利用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方開發(fā)利用計(jì)劃條款：乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的開發(fā)利用計(jì)劃，包括開發(fā)項(xiàng)目、開發(fā)周期、投資金額等。如乙方未按照約定計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。2.2乙方環(huán)保責(zé)任條款：乙方在進(jìn)行四荒地開發(fā)利用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生態(tài)環(huán)境保護(hù)。如乙方未按照約定進(jìn)行環(huán)保保護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。2.3乙方投資保障條款：乙方應(yīng)確保投資金額的合法來源，并承擔(dān)因投資金額問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。如乙方投資金額不足，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充投資。2.4乙方合同解除權(quán)條款：乙方在合同履行期間有權(quán)提前解除合同。如乙方擬解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介選擇條款：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同的簽訂和履行。如雙方對第三方中介有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。3.2第三方中介費(fèi)用條款：雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如一方未按約定支付中介費(fèi)用，另一方有權(quán)解除合同。3.3第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同，如中介未履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介合同解除條款：甲乙雙方或中介任一方有權(quán)提前解除中介合同。如雙方擬解除中介合同，應(yīng)提前書面通知中介，并經(jīng)中介同意后生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.四荒地地理位置圖2.承包費(fèi)用支付證明3.承包申請流程4.開發(fā)利用計(jì)劃5.環(huán)保責(zé)任聲明6.投資金額證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介費(fèi)用支付證明9.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按約定用途開發(fā)利用四荒地。2.承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。3.承包方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。4.發(fā)包方未按約定提供四荒地或基礎(chǔ)設(shè)施。5.發(fā)包方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)。7.任何一方未按約定支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.四荒地：指未利用、不宜種植、無人承包或因其他原因難以發(fā)揮效益的土地。2.承包期：指承包方依法取得的土地承包使用期限。3.承包費(fèi)用：指承包方為取得四荒地承包權(quán)，按照合同約定向發(fā)包方支付的費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為。5.第三方中介：指甲乙雙方約定的，協(xié)助合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包方開發(fā)利用不符合約定用途：協(xié)商調(diào)整或解除合同，按約定或法定程序處理。2.承包方未支付承包費(fèi)用：催告支付，逾期未支付可解除合同。3.發(fā)包方未提供四荒地或基礎(chǔ)設(shè)施：協(xié)商解決