土地租賃協(xié)議

土地租賃協(xié)議本協(xié)議在如下當(dāng)事人訂立協(xié)議編號出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》及《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定而滿足乙方就甲方屬地，田地及資源進行綜合開發(fā)和開采的需求，甲、乙雙方在平等自愿誠實信用的基礎(chǔ)上為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方就甲方田地出租給乙方使用，乙方承租甲方田地事宜協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條：租賃物及其用途1、租賃土地位置，于寧鄉(xiāng)縣資福鄉(xiāng)七星村組，土地權(quán)屬使用證號。甲方保證向乙方出租的田地系屬本村村上基動田地。2、租賃土地面積按實際造冊計算。3、本協(xié)議所出租田地包括現(xiàn)有水田、田埂、水溝及一切構(gòu)筑物附著物等。4、甲方出租給乙方的田地主要用于開采田地內(nèi)的砂源，改填純土，從而改良基本農(nóng)田的土壤配比。第二條：期限與支付1、租賃期限年月日起至年月日止。（雙方約定不得超過年）2、租賃期滿若乙方經(jīng)營的需要，需求繼續(xù)租賃時甲方予以同意，并延長期限。3、本協(xié)議生效之日起，三日內(nèi)，甲方將租賃田地交付乙方。甲方交付乙方的田地應(yīng)達到或滿足的需求標(biāo)準(zhǔn)為：（1）一切面上的附著物、青苗等概由甲方自行處理。（2）所有田地設(shè)及到村民糾紛概由甲方負責(zé)。（3）租賃田地所有一切補償概由甲方負責(zé)。4、本協(xié)議期滿之日前，乙方負責(zé)開發(fā)開采后租賃田地的回填置換。（1）回填田地面層必須保證是純土，并利于排水和灌溉。（2）回填參照農(nóng)業(yè)和國土部門的平田化標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方不負責(zé)田埂水溝的修復(fù)。（4）乙方如田地新建附著物，如不需要，則無償歸甲方所有。（5）甲方向乙方收取恢復(fù)基本原狀的保證金。第三條：租金及支付1、租賃田地按造冊面積，元/畝（￥）。2、租賃田地的管理費按造冊面積元/畝（￥）。3、租賃田地的恢復(fù)押金按造冊面積元/畝（￥）。4、支付時間：協(xié)議簽訂三日之內(nèi)乙方向甲方支付租賃金、管理費、恢復(fù)押金50%。其他在正常生產(chǎn)經(jīng)營三日內(nèi)一次性支付給甲方。5、支付方式（1）租賃金、管理費、現(xiàn)金支付由甲方開出正規(guī)收據(jù)及辦好相關(guān)手續(xù)。（2）押金以現(xiàn)金方式支付由鑒證機關(guān)指定專門機構(gòu)管理。甲方支付租金總額的%違約金。（3）乙方逾期未交還租賃田地，應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付租金，造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償。第八條：免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家法律法規(guī)及相關(guān)政策需要征收征用租賃田地的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因?qū)е潞贤K止，租金按照實際天數(shù)折合計算。第九條：爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)時人協(xié)商，協(xié)商不成按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條：其他事項1、租賃協(xié)議自雙方法定代表人或委托代理人簽字或簽章之日起生效。2、本協(xié)議及附件，合計儀式三份，雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)一份、具有同等法律效力。3、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。甲方：乙方：法定代表人：鑒定機關(guān)：法定