美好超市租賃合同范本

美好超市租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：美好超市地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：_______________地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于____________________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全使用。5.2因乙方使用不當導致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責修復并承擔相關(guān)費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同約定的違約金計算方式為：違約方應支付守約方合同總價款的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營范圍說明3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：美好超市地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：_______________地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________第三方（擔保方）：_______________地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方為美好超市，乙方為_______________，雙方于____年__月__日簽訂了《美好超市租賃合同范本》（以下簡稱“原合同”），雙方為了保證合同的履行，特引入第三方_______________作為擔保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議，作為原合同不可分割的一部分。一、第三方主體的責權(quán)利1.1擔保方同意對乙方的履行合同義務承擔連帶責任，確保乙方按原合同約定履行各項義務。1.2擔保方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提供擔保，擔保形式為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的擔保函。1.3如乙方違約，擔保方應在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，按照甲方的要求承擔相應的賠償責任。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求擔保方提供包括但不限于財產(chǎn)抵押、質(zhì)押等多種形式的擔保。2.2甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。2.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求擔保方支付違約金，違約金計算方式為：原合同總價款的__%。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方應按原合同約定履行各項義務，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.2乙方同意在其經(jīng)營范圍內(nèi)進行業(yè)務，不得超出原合同約定的經(jīng)營范圍。3.3乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租行為，并承擔相應違約責任。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方擔保方的介入，有助于確保乙方的履約能力，降低甲方風險。4.2第三方擔保方的介入，可以提高合同的履行效率，保障甲方的權(quán)益。4.3第三方擔保方的介入，有助于促進甲乙雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。五、甲方為主導的目的和意義5.1甲方作為出租方，有權(quán)要求擔保方提供擔保，以保障其權(quán)益。5.2甲方作為出租方，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.3甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照原合同約定履行各項義務，以確保甲方的利益不受損害。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日擔保方（蓋章）：______________日期：____年__月__日2.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的合同模式，通過引入擔保方，加強了甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。甲方作為出租方，在合同中享有更多的權(quán)利，包括但不限于要求擔保方提供擔保、對乙方進行監(jiān)督等。同時，乙方也承擔了更多的違約責任及限制條款。第三方擔保方的介入，旨在確保合同的履行效率，降低甲方風險，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出租方）：美好超市地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：_______________地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________第三方（擔保方）：_______________地址：_________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方為美好超市，乙方為_______________，雙方于____年__月__日簽訂了《美好超市租賃合同范本》（以下簡稱“原合同”），為了保證合同的履行，特引入第三方_______________作為擔保方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議，作為原合同不可分割的一部分。一、第三方主體的責權(quán)利1.1擔保方同意對甲方的履行合同義務承擔連帶責任，確保甲方按原合同約定履行各項義務。1.2擔保方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供擔保，擔保形式為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的擔保函。1.3如甲方違約，擔保方應在接到乙方通知后的五個工作日內(nèi)，按照乙方的要求承擔相應的賠償責任。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求擔保方提供包括但不限于財產(chǎn)抵押、質(zhì)押等多種形式的擔保。2.2乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保甲方合法合規(guī)經(jīng)營。2.3如甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求擔保方支付違約金，違約金計算方式為：原合同總價款的__%。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方應按原合同約定履行各項義務，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.2甲方同意在其經(jīng)營范圍內(nèi)進行業(yè)務，不得超出原合同約定的經(jīng)營范圍。3.3甲方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)要求甲方立即解除轉(zhuǎn)租行為，并承擔相應違約責任。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方擔保方的介入，有助于確保甲方的履約能力，降低乙方風險。4.2第三方擔保方的介入，可以提高合同的履行效率，保障乙方權(quán)益。4.3第三方擔保方的介入，有助于促進甲乙雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。五、乙方為主導的目的和意義5.1乙方作為承租方，有權(quán)要求擔保方提供擔保，以保障其權(quán)益。5.2乙方作為承租方，有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，確保甲方合法合規(guī)經(jīng)營。5.3乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行各項義務，以確保乙方的利益不受損害。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日擔保方（蓋章）：______________日期：____年__月__日2.其他