商鋪合同范本

商鋪合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方為合法注冊的商鋪所有者，且乙方為合法注冊的商戶，雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的商鋪，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米[填寫租金金額]。3.2乙方應在每月[填寫支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期利率]作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的商鋪實際情況進行使用，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。4.3乙方在租賃期間應自行承擔商鋪的裝修、維修、保險等費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。5.2租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫違約金比例]。6.2本合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并承擔因逾期搬離所產(chǎn)生的所有費用。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪管理規(guī)定、租金支付明細等。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]代表人（簽名）：[填寫甲方代表人簽名]代表人（簽名）：[填寫乙方代表人簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方為合法注冊的商鋪所有者，且乙方為合法注冊的商戶，為了保障甲方權(quán)益，引入第三方作為擔保和監(jiān)督，特此達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的商鋪，并按照本合同約定支付租金。第二條第三方主體角色2.1第三方作為本合同的擔保方，負責監(jiān)督乙方履行合同約定的義務。2.2第三方應確保乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米[填寫租金金額]。3.2乙方應在每月[填寫支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期利率]作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應接受第三方的監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定履行合同義務。4.2乙方如發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)直接向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[填寫違約金比例]。4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔相應的責任。第五條乙方的限制性條款5.1乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應提前一個月通知甲方和第三方，并經(jīng)甲方和第三方同意。5.2乙方在租賃期間應遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。5.3乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，否則第三方有權(quán)立即終止合同。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。6.2租賃期滿后，本合同自動終止。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪管理規(guī)定、租金支付明細等。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]代表人（簽名）：[填寫甲方代表人簽名]代表人（簽名）：[填寫乙方代表人簽名]代表人（簽名）：[填寫第三方代表人簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務。第三方作為擔保方，具有監(jiān)督和管理乙方的權(quán)利，可以有效防止乙方違約行為的發(fā)生。此外，第三方承擔相應的責任，可以增加合同的執(zhí)行力度，維護甲方的利益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)出租商鋪并獲得租金收益。通過引入第三方作為擔保和監(jiān)督，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，防止乙方違約行為的發(fā)生。甲方為主導的目的在于確保合同的履行，維護自身的利益，同時為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪經(jīng)營權(quán)（以下簡稱“商鋪”），且乙方愿意接受甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，為了明確雙方的權(quán)利和義務，特此達成如下協(xié)議：第一條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同約定行使經(jīng)營權(quán)。第二條第三方主體角色2.1第三方作為本合同的見證方和監(jiān)督方，負責確認甲乙雙方的權(quán)利和義務的履行。2.2第三方應確保甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并有權(quán)對甲乙雙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方應按照本合同約定的價格購買甲方的經(jīng)營權(quán)，價格為[填寫價格金額]。3.2乙方應在簽訂本合同之日起[填寫支付日期]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應支付應付轉(zhuǎn)讓款的[填寫逾期利率]作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應保證其對商鋪的經(jīng)營權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營商鋪，并享受經(jīng)營收益。第五條甲方的限制性條款5.1甲方不得在商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，再將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得干涉乙方的經(jīng)營決策。5.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪經(jīng)營權(quán)過戶給乙方。第六條合同的解除和終止6.1在本合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2本合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，本合同自動終止。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：商鋪經(jīng)營權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓款支付明細等。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]代表人（簽名）：[填寫甲方代表人簽名]代表人（簽名）：[填寫乙方代表人簽名]代表人（簽名）：[填寫第三方代表人簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導的目的和意義：乙方作為商鋪經(jīng)營權(quán)的受讓方，有權(quán)獲得甲方的經(jīng)營權(quán)并自主經(jīng)營商鋪。通過引入第三方作為見證和監(jiān)督方，乙方可以更好地