房屋買賣合同解除的起訴狀模板

房屋買賣合同解除的起訴狀模板合同編號：__________原告（甲方）：【姓名】【身份證號碼】【住址】【聯(lián)系方式】被告（乙方）：【姓名】【身份證號碼】【住址】【聯(lián)系方式】一、背景及事實(shí)依據(jù)1.2根據(jù)本合同的約定，被告應(yīng)于【付款日期】向原告支付全部購房款，并按照【交付日期】接收標(biāo)的房屋。1.3然而，在合同履行過程中，由于【具體原因】，原告無法按照合同約定向被告交付標(biāo)的房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，未能就解決方案達(dá)成一致意見。1.4鑒于上述情況，原告根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求解除本合同，并要求被告支付相應(yīng)的違約金及損失賠償。二、訴訟請求2.1解除原告與被告簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：【合同編號】）；2.2被告支付原告違約金人民幣【違約金金額】元；2.3被告賠償原告因未能交付標(biāo)的房屋而導(dǎo)致的損失人民幣【損失金額】元；2.4被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。三、事實(shí)和證據(jù)3.1《房屋買賣合同》（合同編號：【合同編號】），證明原告與被告之間存在合法的房屋買賣合同關(guān)系；3.2付款憑證，證明被告未按照合同約定支付購房款；3.3交付憑證，證明原告未能按照合同約定交付標(biāo)的房屋；3.4雙方協(xié)商記錄，證明雙方未能就解決方案達(dá)成一致意見；3.5其他支持原告訴訟請求的相關(guān)證據(jù)。四、法律依據(jù)4.1《中華人民共和國合同法》第九十四條，規(guī)定了合同解除的情形；4.2《中華人民共和國合同法》第一百零七條，規(guī)定了當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任；4.3《中華人民共和國合同法》第一百一十四條，規(guī)定了當(dāng)事人可以約定違約金的情形；4.4《中華人民共和國合同法》第一百二十二條，規(guī)定了當(dāng)事人因合同解除產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。五、陳述和申辯被告對本起訴狀的內(nèi)容有如下陳述和申辯：【被告陳述和申辯內(nèi)容】六、訴訟理由6.1原告與被告之間存在合法的房屋買賣合同關(guān)系，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2由于原告的原因，未能按照合同約定向被告交付標(biāo)的房屋，已構(gòu)成違約；6.3被告未按照合同約定支付購房款，也構(gòu)成違約；6.4雙方未能就解決方案達(dá)成一致意見，原告有權(quán)根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，請求解除本合同；6.5被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的違約金及損失賠償責(zé)任。七、結(jié)論原告請求貴院依法審理并支持其訴訟請求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。此致【人民法院名稱】原告：【姓名】【身份證號碼】【住址】【聯(lián)系方式】【起訴日期】一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：【合同編號】）2.付款憑證3.交付憑證4.雙方協(xié)商記錄5.其他支持原告訴訟請求的相關(guān)證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.原告未能按照合同約定向被告交付標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。2.被告未按照合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未能就解決方案達(dá)成一致意見，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條，合同解除是指合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，或者依法解除合同的一種法律行為。2.違約金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條，違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為違約責(zé)任。3.損失賠償：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十二條，損失賠償是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被告未支付購房款解決辦法：原告可以依法向被告追討購房款，并按照合同約定支付違約金。2.問題：原告未能交付標(biāo)的房屋解決辦法：原告應(yīng)與被告協(xié)商，盡量爭取在合理期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋；若無法交付，原告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金及損失賠償。3.問題：雙方未能就解決方案達(dá)成一致意見解決辦法：雙方可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，也可以依法向人民法