分期付款購房合同的稅收優(yōu)惠政策

分期付款購房合同的稅收優(yōu)惠政策合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方房屋事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方權益的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；A.乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款；B.乙方應按照銀行要求的貸款比例申請貸款，并將貸款金額支付給甲方；C.乙方應于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按時支付房價款的，應按照逾期付款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及產權過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應自房屋交付之日起，承擔該房屋及附屬設施的保修責任。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。A.甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應的稅費；B.乙方承擔全部稅費；C.甲方承擔全部稅費。第四條稅費優(yōu)惠政策4.1根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方可享受的稅收優(yōu)惠政策如下：A.個人出售普通住房，免征個人所得稅；B.個人出售非普通住房，按照房屋計稅價格的____%征收個人所得稅；C.個人購買住房，按照購房款的____%抵扣應納稅所得額；D.其他稅收優(yōu)惠政策。4.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理稅收優(yōu)惠政策的申請手續(xù)，并相互配合提供相關資料。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%。5.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因違約產生的其他相關費用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證/不動產權證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同備案證明5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款合同復印件（如有）8.房屋交付確認書9.房屋所有權轉移登記申請書10.稅收優(yōu)惠政策相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的房款與約定不符。4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，或貸款金額不足。5.甲方未按約定履行稅收優(yōu)惠政策的相關手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出賣人，房屋的出售方。2.乙方：買受人，房屋的購買方。3.定金：乙方支付給甲方的購房預付款。4.首付款：乙方支付給甲方的購房首付款。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.產權過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.稅收優(yōu)惠政策：國家針對房屋買賣過程中涉及的稅收給予的減免或其他優(yōu)惠措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或要求甲方承擔延遲交付期間的租金損失。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：要求甲方按照約定承擔修復責任或賠償責任。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，或要求乙方在規(guī)定時間內支付房款。4.乙方貸款金額不足：解決辦法：乙方應自行解決貸款問題，或尋求其他支付房款的方式。5.甲方未履行稅收優(yōu)惠政策手續(xù)：解決辦法：甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理相關手續(xù)，乙方有權要