土地居間合作服務(wù)協(xié)議書

土地居間合作服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬出售/購買土地使用權(quán)，乙方同意提供土地居間合作服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達成土地使用權(quán)出售/購買合同。1.2乙方應(yīng)如實向甲方報告與第三方的談判進展情況，并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和文件，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，參與與第三方的談判，并配合乙方完成居間服務(wù)。2.3甲方應(yīng)支付乙方約定的居間服務(wù)費用。三、居間服務(wù)費用3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元作為居間服務(wù)費用。3.2甲方支付乙方居間服務(wù)費用的方式如下：（1）甲方支付乙方人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元作為定金，定金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）合同簽訂后，甲方支付乙方剩余的居間服務(wù)費用。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方與第三方達成土地使用權(quán)出售/購買合同，甲方應(yīng)立即通知乙方，合同即行解除。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方終止與乙方的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方已付出的合理費用，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)相關(guān)資料和文件2.規(guī)劃許可證3.甲方與第三方談判的記錄4.乙方提供的居間服務(wù)報告5.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的全部資料和文件。2.甲方未按照乙方的要求參與與第三方的談判。3.甲方未支付乙方約定的居間服務(wù)費用。4.乙方未如實向甲方報告與第三方的談判進展情況。5.乙方未按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。6.乙方未妥善保管甲方的資料和文件，未經(jīng)甲方書面同意，向任何第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的行為。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。4.定金：指當事人為了保證債務(wù)的履行，預(yù)先支付的一部分價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供全部資料和文件：乙方應(yīng)催促甲方提供相關(guān)資料和文件，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未參與談判：乙方應(yīng)再次聯(lián)系甲方，如甲方仍不參與，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.甲方未支付居間服務(wù)費用：乙方應(yīng)催促甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未如實報告談判進展：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照甲方指示處理事務(wù)：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.乙方未妥善保管資料和文件：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售土地使用權(quán)，需