裝修施工物業(yè)安全協(xié)議書

2024裝修施工物業(yè)安全協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行位于__________的裝修施工，為確保施工期間物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序，保障業(yè)主、物業(yè)使用人和施工人員的人身、財產(chǎn)安全，維護(hù)公共利益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互信的原則，就施工安全相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、施工方責(zé)任1.1乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，合法合規(guī)地進(jìn)行裝修施工。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行安全教育，要求施工人員遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度。1.4乙方應(yīng)確保施工材料和廢棄物的堆放不影響物業(yè)管理區(qū)域的交通、消防和環(huán)境衛(wèi)生。1.5乙方應(yīng)在施工過程中，對可能存在的安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。1.6乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，清理施工垃圾，恢復(fù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。二、業(yè)主責(zé)任2.1業(yè)主應(yīng)按照約定向乙方支付裝修費用，并按時支付進(jìn)度款。2.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，提供施工所需的相關(guān)資料和信息。2.3業(yè)主應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，對乙方施工中的不符合規(guī)定的行為有權(quán)要求整改。2.4業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行施工。三、安全保障3.1乙方應(yīng)確保施工過程中的人身安全，為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險。3.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒過往行人和車輛注意安全。3.4乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.5業(yè)主應(yīng)配合乙方的安全管理工作，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成施工的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總金額的5%。4.2乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3業(yè)主未按照約定支付裝修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。4.4業(yè)主未配合乙方施工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的裝修工程竣工驗收合格之日終止。甲方（業(yè)主）：乙方（施工方）：簽訂日期：2024年多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更：如甲方在合同簽訂后需變更裝修方案或施工要求，應(yīng)提前至少十個工作日通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費用。說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，避免因甲方隨意變更導(dǎo)致乙方損失。1.2工期延長：如因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于延長工期部分日期的違約金，每日違約金為合同總金額的千分之五。說明：此條款旨在督促甲方按時提供施工條件，保障乙方的利益。1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保施工質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方延期：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于延誤日期部分的違約金，每日違約金為合同總金額的千分之五。說明：此條款旨在督促乙方按時完成施工，保障甲方的權(quán)益。2.2施工材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的施工材料，如甲方要求使用特定品牌或型號的材料，乙方應(yīng)予以遵守。如乙方未按約定使用施工材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保施工材料質(zhì)量。2.3施工規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方施工過程中出現(xiàn)不符合規(guī)范的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：如合同中涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付乙方的裝修費用中扣除中介費用。說明：此條款旨在明確中介費用的承擔(dān)方，避免糾紛。3.2中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確中介的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3信息披露：第三方中介應(yīng)如實向甲乙雙方披露相關(guān)信息，如中介未如實披露，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，避免因中介信息披露不實導(dǎo)致的損失。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.裝修方案設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.施工方案和安全操作規(guī)程4.施工材料清單5.施工進(jìn)度計劃6.安全檢查記錄表7.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.保險單據(jù)9.工程變更通知書10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付裝修費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成施工，認(rèn)定為違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定使用施工材料，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定遵守施工規(guī)范，認(rèn)定為違約行為。6.中介未如實披露相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.裝修費用：指甲方支付給乙方的裝修工程的價款。2.施工方案：指乙方為完成裝修工程制定的具體施工計劃。3.安全操作規(guī)程：指乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全管理制度。4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的衡量裝修工程質(zhì)量的依據(jù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.工期延誤：指乙方未按約定的工期完成施工。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付裝修費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付，必要時可依法申請仲裁或起訴。2.乙方未按約定時間完成施工：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，必要時可依法申請仲裁或起訴。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，必要時可依法申請仲裁或起訴。4.乙方未按約定使用施工材料：甲方有權(quán)要求乙方更換，必要時可依法申請仲裁或起訴。5.中介未如實披露相關(guān)信息：甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時可依法申請仲裁或起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲對房屋進(jìn)行裝修，乙方為施工方。2.甲方與乙方簽訂裝