第六章、酒店工程裝飾裝修確保工期的技術(shù)組織措施

第六章、酒店工程裝飾裝修確保工期的技術(shù)組織措施第一節(jié)工期管理目標(biāo)一、工期目標(biāo)本工程施工總工期：510日歷天；計(jì)劃開工日期2011年6月，計(jì)劃竣工日期2012年9月。（1）±0.00以下基礎(chǔ)地下室結(jié)構(gòu)完成工期100日歷天；（2）上部一層到屋面結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)控制工期150天，（3）二次裝飾計(jì)劃2012年6月1日（4）計(jì)劃竣工驗(yàn)收491日二、施工進(jìn)度計(jì)劃詳見“附圖1施工總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖”第二節(jié)確保工期主要措施本工程由于面積較大，總體施工工期相對(duì)緊張，我公司為確保按合同工期按質(zhì)保量完成，在組織管理到技術(shù)管理上都須有科學(xué)的管理手段，針對(duì)本工程特點(diǎn)，擬采取以下措施保證施工工期。一、組織管理措施1、組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，落實(shí)管理崗位的職責(zé)。建立各工種專人負(fù)責(zé)，既分工又協(xié)作的有機(jī)管理網(wǎng)絡(luò)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全過程控制，并與經(jīng)濟(jì)掛鉤進(jìn)行考核，調(diào)動(dòng)生產(chǎn)班組的工作積極性。提前做好一切施工準(zhǔn)備工作，施工前制訂好各分部分項(xiàng)工程的施工作業(yè)指導(dǎo)書，安排好施工材料的運(yùn)輸和采購(gòu)，選用先進(jìn)合理的施工機(jī)具，組織好各專業(yè)工種的交叉配合。做到生產(chǎn)月、旬有作業(yè)計(jì)劃，每周召開一次生產(chǎn)會(huì)議，分析施工進(jìn)度情況，根據(jù)計(jì)劃落實(shí)勞動(dòng)力、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)，做到規(guī)范化和有序施工。2、組織一個(gè)有權(quán)威性的現(xiàn)場(chǎng)指揮部，配備強(qiáng)有力的管理班子，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分項(xiàng)工作專人專管，加強(qiáng)各方協(xié)調(diào)?，F(xiàn)場(chǎng)每周定期召開一次協(xié)調(diào)會(huì)，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、土建及各專業(yè)工種單位負(fù)責(zé)人參加，做好各方面的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)處理施工中遇到的技術(shù)問題，合理安排設(shè)備安裝和土建、裝飾等各分部分項(xiàng)工程的穿插施工，使工程按計(jì)劃進(jìn)度運(yùn)作。3、精心編制施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)重要分部分項(xiàng)工程由項(xiàng)目部制定切實(shí)可行、有針對(duì)性的單項(xiàng)施工方案。強(qiáng)化通訊、聯(lián)絡(luò)、交通、調(diào)度的手段，以高效、科學(xué)地組織施工。積極引進(jìn)、采用有利于保證質(zhì)量、加快工程進(jìn)度的新技術(shù)、新工藝、新材料。積極推廣十項(xiàng)新技術(shù)。4、采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制施工進(jìn)度，合理安排裝飾階段施工順序，工序相互交叉，縮短工期，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理電腦化。根據(jù)目標(biāo)工期科學(xué)地制定施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，對(duì)關(guān)鍵線路中的關(guān)鍵工序進(jìn)行重點(diǎn)控制，網(wǎng)絡(luò)圖下發(fā)后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)滯后工序分析原因，作出對(duì)策，通過生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)進(jìn)行布置，使施工情況始終處于動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)控制中。5、以總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)為依據(jù)，針對(duì)不同的施工階段制訂詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，原則上只提前不拖后，強(qiáng)調(diào)機(jī)具、材料、人員準(zhǔn)備在計(jì)劃上的提前。按計(jì)劃編制的任務(wù)書必須及時(shí)落實(shí)，責(zé)任層層分解落實(shí)到人，每天都須檢查落實(shí)任務(wù)完成情況，以求得及時(shí)解決。6、選用技術(shù)素質(zhì)好、責(zé)任性強(qiáng)的施工班組進(jìn)行施工。進(jìn)一步健全經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，把經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制落實(shí)到每一個(gè)班組。勞動(dòng)力優(yōu)化組合，在結(jié)構(gòu)施工中安排好梁板結(jié)構(gòu)施工等關(guān)鍵工作，減少柱、樓梯等施工對(duì)進(jìn)度的影響，對(duì)大體積、大跨度結(jié)構(gòu)及必須連續(xù)施工作業(yè)的分部分項(xiàng)工程安排好加班作業(yè)。在工作安排方面，采取大量投入管理力量、勞動(dòng)力、機(jī)具設(shè)備，搶主體，盡早開辟砌體工程、樓地面工程、裝修工程的工作面，為一環(huán)扣一環(huán)的流水作業(yè)創(chuàng)造條件。7、認(rèn)真嚴(yán)格地實(shí)施平面流水、立體交叉的作業(yè)流程。按施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖控制施工進(jìn)度，把握關(guān)鍵線路上各分項(xiàng)工作的施工周期，決不允許關(guān)鍵線路上的工作事件被延誤。位于非關(guān)鍵線路上的工作，都有若干機(jī)動(dòng)時(shí)間即時(shí)差。在工作完成日期適當(dāng)挪動(dòng)不影響計(jì)劃工期的前提下，合理利用這些時(shí)差，可以更有利地安排施工機(jī)械和勞動(dòng)力的流水施工，減少窩工，提高工效。8、合理安排施工程序，配備足夠勞動(dòng)力。質(zhì)安員應(yīng)實(shí)行邊施工邊檢查邊驗(yàn)收的辦法，采用分段、分部位驗(yàn)收，關(guān)鍵工序自檢后，應(yīng)提前24小時(shí)請(qǐng)監(jiān)理公司驗(yàn)收，減少中間環(huán)節(jié)以縮短工期。9、建立現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)制度，每星期召開一至二次由各方參加的協(xié)調(diào)會(huì)議，密切建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的工作關(guān)系，特別是與監(jiān)理單位應(yīng)做到隨時(shí)聯(lián)系，溝通解決施工中所遇到的問題，做到遇到問題不拖延、不扯皮，及時(shí)溝通、迅速協(xié)調(diào)、迅速解決。根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)，將具體任務(wù)、目標(biāo)落實(shí)到各單位，以確保計(jì)劃的嚴(yán)肅性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。10、放棄節(jié)假日休假，增加有效工作日。必要時(shí)增加夜間施工。11、根據(jù)后澆帶及單體劃分區(qū)塊、分組進(jìn)行平行施工，組內(nèi)進(jìn)行流水施工。同時(shí)地下室施工擬投入4個(gè)木工班組，2個(gè)鋼筋班組，1個(gè)泥工班組，確保勞動(dòng)力的投入。二、技術(shù)措施1、按施工組織設(shè)計(jì)要求，機(jī)具設(shè)備及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并加強(qiáng)維修保養(yǎng)，保證設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)良好。2、采用新型的模板和支撐，砼中摻早強(qiáng)劑，要求7天達(dá)到70%設(shè)計(jì)強(qiáng)度，15天達(dá)到100％設(shè)計(jì)強(qiáng)度，爭(zhēng)取早拆模，開辟工作面，為施工創(chuàng)造條件。并投入三套模板進(jìn)行施工，保證結(jié)構(gòu)的順利進(jìn)行。3、土建、安裝施工相互配合，協(xié)調(diào)各工序之間交叉作業(yè)，相互創(chuàng)造施工條件，避免相互影響。4、熟悉施工圖，選擇正確的施工方案和施工方法。重視技術(shù)交底工作，杜絕任何質(zhì)量事故，不允許存在返工現(xiàn)象，各環(huán)節(jié)必保一次性合格以免延誤工期。加強(qiáng)土建和安裝配合，準(zhǔn)確留置預(yù)留孔洞，避免鑿洞引起的返工。三、季節(jié)性施工措施（1）雨季施工：解決好本工程在雨季的施工使其不受影響或少受影響是本工程保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的重要組成部分，需引起高度的重視。1）加強(qiáng)與氣象部門聯(lián)系，增加中、長(zhǎng)期預(yù)報(bào)，合理安排施工。2）砼和砂漿配合比，應(yīng)在測(cè)定砂、石含水率后作出必要調(diào)整。降雨量中等以上時(shí)，禁止?jié)仓竺娣e砼，在澆筑梁板時(shí)，必須采取防雨措施。3）雨季施工應(yīng)準(zhǔn)備充足的覆蓋物，以防雨水對(duì)砼強(qiáng)度的影響，必要時(shí)采用高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼進(jìn)行施工。4）施工中應(yīng)該做好防雷電措施，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備要作好防雨、防漏電措施。5）按規(guī)定設(shè)水泥筒、水泥庫(kù)，周圍設(shè)排水溝，屋頂防漏。6）備足施工人員雨天現(xiàn)場(chǎng)施工的防雨保護(hù)用品如雨衣等，做好職工的思想政治工作，在保證職工身體健康的前提下動(dòng)員職工在雨天不間斷現(xiàn)場(chǎng)施工。（2）冬季施工：考慮1-3月份冬季因素，在冬期施工中，我們將采取如下的措施來保證本工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)并保證工程質(zhì)量。1）備足防凍抗寒物資，在寒流來臨和大風(fēng)天氣時(shí)，施工工作不停。2）冬季施工，砼、砂漿采用外摻亞硝酸鈉、硫酸鈉、三乙醇胺等化學(xué)外加劑，覆蓋草包、塑料布，以防砼受凍；配置足夠的模板，以保證主體結(jié)構(gòu)連續(xù)施工；磚砌體負(fù)溫砌筑時(shí)，適當(dāng)加大砂漿稠度，砌塊不澆水，砂漿內(nèi)摻適量抗凍劑，并在墻體上覆蓋草包。3）嚴(yán)格改善砼配合比，采用高活性水泥，增加水泥用量和降低水灰比等辦法，以加強(qiáng)砼強(qiáng)度的增長(zhǎng)和水泥水化熱的釋放，優(yōu)先采用部?jī)?yōu)水泥。4）安全防火措施=1\*GB3①在進(jìn)入冬期施工前對(duì)工人進(jìn)行安全消防措施交底工作。=2\*GB3②對(duì)職工進(jìn)行安全，消防教育，貫徹冬期施工中防火、防煤氣中毒、防滑、防凍措施，建立安全消防責(zé)任制，并落實(shí)到施工班組和個(gè)人。=3\*GB3③進(jìn)入冬期施工前，應(yīng)對(duì)冬期施工中使用的設(shè)備，熱源設(shè)備、采暖設(shè)備、臨時(shí)設(shè)備等進(jìn)行安全檢查和驗(yàn)收。=4\*GB3④嚴(yán)格用火審批制度，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)易燃的保溫材料要加強(qiáng)管理，對(duì)于用的易燃品要及時(shí)清理。=5\*GB3⑤做好水源及器材的保溫工做，使之具有良好的使用狀態(tài)。=6\*GB3⑥現(xiàn)場(chǎng)火源要加強(qiáng)管理，電源開關(guān)，控制箱等要加鎖，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止漏電觸電。=7\*GB3⑦施工中如接觸汽源、熱水要防止?fàn)C傷。5）測(cè)溫制度和質(zhì)檢制度=1\*GB3①在進(jìn)入冬期施工前對(duì)摻加外加劑人員，測(cè)溫、保溫人員，鍋爐人員和火爐管理人員，專門組織技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)本工作范圍內(nèi)的有關(guān)知識(shí)，明確責(zé)任，經(jīng)考試合格后方可上崗工作。=2\*GB3②施工現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)設(shè)置測(cè)溫人員，定時(shí)測(cè)定，并做好以下原始記錄：日期最高、最低氣溫?；炷?、砂漿攪拌前砂、石、拌合水加熱溫度?；炷痢⑸皾{的出罐、入模或鋪砌階段溫度。混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件養(yǎng)護(hù)期間各界段的溫度。=3\*GB3③及時(shí)將每天的天氣情況傳達(dá)給工地施工管理人員，以防止寒流襲擊。及時(shí)做好預(yù)防準(zhǔn)備。=4\*GB3④施工前進(jìn)行冬期施工技術(shù)交底，并做好檢驗(yàn)工作，指導(dǎo)派專人負(fù)責(zé)，確保每個(gè)工序都能按規(guī)程執(zhí)行。=5\*GB3⑤每一個(gè)工序結(jié)束后，專職質(zhì)檢員，要及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，以防止冬期施工不利造成安全隱患。=6\*GB3⑥對(duì)本工程冬期施工方案要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，如須變更冬期施工方案，要經(jīng)原審批單位同意，并報(bào)冬期施工補(bǔ)充方案。=7\*GB3⑦組織不定期的冬期施工檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，對(duì)于好的冬期施工經(jīng)驗(yàn)要及時(shí)推廣。6）冬期安全文明施工技術(shù)措施=1\*GB3①相關(guān)職能部門要對(duì)全體職工定期進(jìn)行技術(shù)安全教育，結(jié)合工程任務(wù)在施工前要做好安全技術(shù)交底，配備好安全用品。=2\*GB3②對(duì)新工人必須進(jìn)行安全教育和操作規(guī)程教育，對(duì)變換工種及臨時(shí)參加生產(chǎn)勞動(dòng)的人員，也要進(jìn)行冬期安全教育和安全技術(shù)交底。=3\*GB3③特殊工種（電工、架子工、起重工、焊工、機(jī)械工及司機(jī)等）必須經(jīng)有關(guān)部門專業(yè)培訓(xùn)，考核發(fā)證后方可操作，并按規(guī)范進(jìn)行復(fù)核。=4\*GB3④如采用新設(shè)備、新機(jī)器、新工藝等應(yīng)對(duì)操作人員進(jìn)行機(jī)械性能培訓(xùn)，操作方法等安全技術(shù)交底。=5\*GB3⑤本工程的冬期施工每分項(xiàng)工程均編制分項(xiàng)工程技術(shù)交底，否則不許施工。=6\*GB3⑥現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的各種材料、模板、混凝土構(gòu)件、乙炔瓶、氧氣瓶等存放場(chǎng)地要符合安全要求并加強(qiáng)管理。=7\*GB3⑦加強(qiáng)季節(jié)性勞動(dòng)保護(hù)工作，做好防滑、防凍工作，腳手架、通道采取防滑、防凍措施，霜雪天后及時(shí)清掃，大風(fēng)雪后及時(shí)檢查，架子、通道、平臺(tái)有松動(dòng)下沉，及時(shí)處理。=8\*GB3⑧冬期施工要特別注意防滑，不準(zhǔn)在未清理干凈積雪的平臺(tái)、通道上施工。=9\*GB3⑨施工現(xiàn)場(chǎng)要做到文明施工，場(chǎng)地平整整潔，道路暢通，物料分類存放，標(biāo)識(shí)清晰，灰、砂、石堆碼成方，雜物廢料及時(shí)清理出場(chǎng)外。=10\*GB2⑽工地生活設(shè)施，衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)，食堂、宿舍干凈整潔，廁所衛(wèi)生干凈，樓內(nèi)外無(wú)大小便。=11\*GB2⑾堅(jiān)持做好建筑工地的“三寶四口”防護(hù)，施工作業(yè)高度離地面3m以上的周邊按要求掛設(shè)安全網(wǎng)和立網(wǎng)，安全網(wǎng)下禁止堆放雜物。=12\*GB2⑿高空作業(yè)要系安全帶，雨、雪和六級(jí)以上刮風(fēng)天氣禁止架上作業(yè)。現(xiàn)場(chǎng)人員不戴安全帽不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。=13\*GB2⒀提升架設(shè)置?？亢拖尬谎b置，鋼絲繩應(yīng)加強(qiáng)潤(rùn)滑保養(yǎng)，磨損或斷絲超限的要立即更換，吊欄不許載人，不許超載，吊欄下不準(zhǔn)站人。=14\*GB2⒁現(xiàn)場(chǎng)各種電器、電路、閘刀開關(guān)及提升設(shè)備，應(yīng)確定專人檢查，發(fā)現(xiàn)安全因素立即處理。=15\*GB2⒂現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)電線移動(dòng)，照明線路移動(dòng)，移機(jī)