個人住房按揭貸款協(xié)議

個人住房按揭貸款協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買位于__________的住房一套（房屋所有權(quán)證號：__________）。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。每月還款金額為：__________元。2.3還款時間為每月__________日，如有變更，乙方應(yīng)提前__________個工作日通知甲方。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)核實乙方提供的材料真實、完整、有效。3.2貸款發(fā)放后，甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于購買住房。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和時間還款，如有逾期，乙方應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為本金__________%的日利率。3.4甲方有權(quán)依法采取措施收回逾期貸款本息，包括但不限于訴訟、拍賣等方式。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如乙方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因合同變更或解除而產(chǎn)生的費用。第五條違約責任5.1乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額足額劃撥貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并依法追究甲方的法律責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.購房合同原件及復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.貸款申請表7.貸款審批文件8.貸款合同專用章9.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額足額劃撥貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并依法追究甲方的法律責任。3.乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法采取措施收回逾期貸款本息，包括但不限于訴訟、拍賣等方式。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式、時間履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。4.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。5.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和方向。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。2.問題：甲方未按照約定時間、金額足額劃撥貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并依法追究甲方的法律責任。3.問題：乙方未按期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施收回逾期貸款本息，包括但不限于訴訟、拍賣等方式。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買住房時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請按揭貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行合作，為購房客戶提供按揭貸款服務(wù)。3.個人在購房