房屋買賣合同終止書

房屋買賣合同終止書合同編號：__________房屋買賣合同終止書一、終止方信息1.1終止方一：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________1.2終止方二：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________二、終止事項2.2本終止書生效后，原合同中約定的雙方的權利義務終止，但不影響原合同中結算和清理條款的效力。三、終止原因3.1雙方基于原合同的履行情況，認為繼續(xù)履行原合同已無必要。3.2雙方經過充分溝通，達成一致終止原合同的履行。四、終止程序4.1雙方簽訂本終止書，并按照原合同約定的方式進行解除手續(xù)。4.2雙方在本終止書生效后，按照原合同約定進行結算和清理。五、終止后的處理5.1本終止書生效后，原合同約定的交易標的歸終止方所有，終止方應當支付相應的對價。5.2雙方應當遵循誠實信用原則，協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保終止事項的順利進行。六、保密條款6.1雙方同意，在簽署本終止書及終止原合同的過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本終止書生效之日起，至相關信息進入公共領域為止。七、法律適用及爭議解決7.1本終止書適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2凡因本終止書引起的或與本終止書有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他條款8.1本終止書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本終止書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。終止方一（甲方）：____________________終止方二（乙方）：____________________（簽字/蓋章）：____________________（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同編號：__________2.房屋所有權證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.付款憑證復印件5.收款憑證復印件6.房屋交接單復印件7.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋2.甲方未按合同約定履行付款義務3.乙方未按合同約定時間支付購房款4.乙方未按合同約定履行接收房屋義務5.甲方提供的房屋存在重大質量問題6.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)7.乙方未按合同約定使用房屋8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.質量問題：指房屋存在影響使用安全、舒適、美觀或功能正常發(fā)揮的問題。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。6.接收房屋：指乙方按照合同約定接受房屋并辦理相關手續(xù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方未按約定履行付款義務：乙方有權拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金或賠償損失。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔遲延付款的違約責任，按合同約定支付違約金或賠償甲方損失。4.乙方未按約定履行接收房屋義務：乙方應按合同約定接收房屋，否則甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。5.甲方提供的房屋存在重大質量問題：甲方應按合同約定承擔修復責任或退還購房款，并支付違約金或賠償乙方損失。6.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔未能辦理過戶手續(xù)的責任，按合同約定支付違約金或賠償乙方損失。7.乙方未按約定使用房屋：乙方應按合同約定使用房屋，否則甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。五、所有應用場景：1.適用于中華人民共和國境內的房屋買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人或其他組織的交易。3.適用于房屋