鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣協(xié)議示范

鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣協(xié)議示范合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)類型：____________________3.4房產(chǎn)所有權證號：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對本協(xié)議項下的房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。6.2買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，且具備購買房產(chǎn)的能力。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。7.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。對方應根據(jù)實際情況給予諒解，并協(xié)商調(diào)整履行時間、方式等。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶證明文件7.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.賣方未按約定提供真實、有效的房產(chǎn)所有權證明3.賣方隱瞞房產(chǎn)存在租賃合同、抵押、查封等情況4.買方未按約定時間支付交易價格5.買方提供虛假個人信息6.買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：證明賣方對房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權的文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應向守約方支付的違約賠償金，為本協(xié)議交易價格的10%。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：賣方應提前與買方溝通，協(xié)商延遲交付時間，并盡可能提供臨時居住解決方案。2.房產(chǎn)存在租賃合同、抵押、查封等情況：解決辦法：賣方應如實告知買方房產(chǎn)現(xiàn)狀，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格或解除合同。3.買方支付交易價格延遲：解決辦法：買方應盡快支付交易價格，如有困難，可與賣方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑。4.買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：買方應盡快辦理房