工程保修合同范本

工程保修合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：現(xiàn)雙方就項目保修事宜達成如下協(xié)議：第一條保修范圍和內(nèi)容1.1本工程保修范圍包括但不限于：（1）建筑物、構筑物及其附屬設施的主體結構、建筑幕墻、屋面、墻面、地面、樓面、梁、柱、墻體、基礎、防水、保溫、隔熱、防火、防盜、防雷、排水、供電、供氣、供水、供暖等工程；（2）安裝工程，包括給排水、供電、供氣、供暖、通風、空調(diào)、智能化、通信、消防、人防等系統(tǒng)及設備；（3）園林綠化、景觀、道路、廣場、停車場等室外工程；（4）其他與本項目有關的工程和設施。1.2本工程保修內(nèi)容具體包括但不限于：（1）主體結構、建筑幕墻、屋面、墻面、地面、樓面、梁、柱、墻體、基礎、防水、保溫、隔熱、防火、防盜、防雷、排水、供電、供氣、供水、供暖等工程的缺陷修復；（2）安裝工程的缺陷修復，包括給排水、供電、供氣、供暖、通風、空調(diào)、智能化、通信、消防、人防等系統(tǒng)及設備的故障排除；（3）園林綠化、景觀、道路、廣場、停車場等室外工程的缺陷修復；（4）其他與本項目有關的工程和設施的缺陷修復。第二條保修期限2.1本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結構、建筑幕墻、屋面、墻面、地面、樓面、梁、柱、墻體、基礎、防水、保溫、隔熱、防火、防盜、防雷、排水、供電、供氣、供水、供暖等工程：____年；（2）安裝工程，包括給排水、供電、供氣、供暖、通風、空調(diào)、智能化、通信、消防、人防等系統(tǒng)及設備：____年；（3）園林綠化、景觀、道路、廣場、停車場等室外工程：____年；（4）其他與本項目有關的工程和設施：按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和主合同的約定執(zhí)行。2.2保修期限屆滿后，乙方應按照甲方的要求對工程進行復查，并針對存在的問題進行修復。復查及修復費用按照雙方約定的方式承擔。第三條保修費用3.1在保修期限內(nèi)，乙方負責對工程進行保修，并承擔保修過程中的全部費用，包括人工、材料、設備、交通、住宿等。3.2保修費用如超過主合同約定的范圍內(nèi)，需雙方協(xié)商確定。第四條保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程存在缺陷或故障時，應及時通知乙方。乙方接到通知后，應在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實情況。4.2乙方對甲方的通知核實后，應立即制定修復方案，并與甲方溝通確認。確認后，乙方應按照確認的修復方案組織施工。4.3乙方在保修過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和主合同的約定，確保工程質(zhì)量和安全。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的保修范圍、內(nèi)容、期限等進行保修的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。5.2甲方未按照主合同及本合同的約定支付保修費用的，乙方有權暫停保修工作，并要求甲方支付相應的保修費用。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一、附件列表：1.《建設工程合同》2.工程項目相關設計文件3.工程項目施工圖紙4.工程項目施工方案5.工程項目施工進度計劃6.工程項目質(zhì)量驗收標準7.工程項目安全驗收標準8.工程項目環(huán)境保護驗收標準9.工程項目相關設備和技術參數(shù)10.工程項目保修范圍和內(nèi)容的具體描述11.工程項目保修期限的相關法律文件12.工程項目保修費用計算方法13.工程項目違約行為及其認定14.工程項目爭議解決方式的相關法律文件15.工程項目其他約定的相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同約定的保修范圍、內(nèi)容、期限等進行保修的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按照主合同及本合同的約定支付保修費用的，乙方有權暫停保修工作，并要求甲方支付相應的保修費用。3.甲方未按照主合同及本合同的約定支付工程進度款、質(zhì)量保證金等費用的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付相應的費用。4.甲方未按照主合同及本合同的約定提供施工場地、施工條件、施工資料等，導致乙方無法正常施工的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.甲方未按照主合同及本合同的約定履行配合義務，導致乙方無法按照約定完成施工的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.主體結構：指建筑物的承重體系，包括梁、柱、墻體、基礎等。2.建筑幕墻：指由支承結構體系與面板組成的，可相對主體結構有一定位移能力，不分擔主體結構載荷的圍護墻體。3.安裝工程：指建筑物內(nèi)部的給排水、供電、供氣、供暖、通風、空調(diào)、智能化、通信、消防、人防等系統(tǒng)及設備安裝。4.保修期限：指自工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程進行保修的時間期限。5.保修費用：指乙方在保修期限內(nèi)對工程進行保修所產(chǎn)生的全部費用。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定和法律、法規(guī)、行業(yè)標準等的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供施工場地、施工條件、施工資料等，導致乙方無法正常施工。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，提供施工場地、施工條件、施工資料等。2.問題：乙方未按照約定進行保修，導致甲方利益受損。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)按照約定進行保修。3.問題：甲方未按照約定支付保修費用，導致乙方無法正常進行保修。解決辦法：乙方有權暫停保修工作，并要求甲方支付相應的保修費用。4.問題：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行爭議解決。五、所有應用場景：1.適用于各類建設工程項目的保修管理。2.適用于施工單位與業(yè)主之間的工程保修合同簽訂。