工程保修合同范本

工程保修合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：現(xiàn)雙方就項(xiàng)目保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條保修范圍和內(nèi)容1.1本工程保修范圍包括但不限于：（1）建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、屋面、墻面、地面、樓面、梁、柱、墻體、基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱、防火、防盜、防雷、排水、供電、供氣、供水、供暖等工程；（2）安裝工程，包括給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、智能化、通信、消防、人防等系統(tǒng)及設(shè)備；（3）園林綠化、景觀、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等室外工程；（4）其他與本項(xiàng)目有關(guān)的工程和設(shè)施。1.2本工程保修內(nèi)容具體包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、屋面、墻面、地面、樓面、梁、柱、墻體、基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱、防火、防盜、防雷、排水、供電、供氣、供水、供暖等工程的缺陷修復(fù)；（2）安裝工程的缺陷修復(fù)，包括給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、智能化、通信、消防、人防等系統(tǒng)及設(shè)備的故障排除；（3）園林綠化、景觀、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等室外工程的缺陷修復(fù)；（4）其他與本項(xiàng)目有關(guān)的工程和設(shè)施的缺陷修復(fù)。第二條保修期限2.1本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、屋面、墻面、地面、樓面、梁、柱、墻體、基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱、防火、防盜、防雷、排水、供電、供氣、供水、供暖等工程：____年；（2）安裝工程，包括給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、智能化、通信、消防、人防等系統(tǒng)及設(shè)備：____年；（3）園林綠化、景觀、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等室外工程：____年；（4）其他與本項(xiàng)目有關(guān)的工程和設(shè)施：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和主合同的約定執(zhí)行。2.2保修期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)工程進(jìn)行復(fù)查，并針對(duì)存在的問題進(jìn)行修復(fù)。復(fù)查及修復(fù)費(fèi)用按照雙方約定的方式承擔(dān)。第三條保修費(fèi)用3.1在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修過程中的全部費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、交通、住宿等。3.2保修費(fèi)用如超過主合同約定的范圍內(nèi)，需雙方協(xié)商確定。第四條保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程存在缺陷或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。4.2乙方對(duì)甲方的通知核實(shí)后，應(yīng)立即制定修復(fù)方案，并與甲方溝通確認(rèn)。確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的修復(fù)方案組織施工。4.3乙方在保修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和主合同的約定，確保工程質(zhì)量和安全。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的保修范圍、內(nèi)容、期限等進(jìn)行保修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。5.2甲方未按照主合同及本合同的約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付相應(yīng)的保修費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一、附件列表：1.《建設(shè)工程合同》2.工程項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)文件3.工程項(xiàng)目施工圖紙4.工程項(xiàng)目施工方案5.工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程項(xiàng)目安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.工程項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備和技術(shù)參數(shù)10.工程項(xiàng)目保修范圍和內(nèi)容的具體描述11.工程項(xiàng)目保修期限的相關(guān)法律文件12.工程項(xiàng)目保修費(fèi)用計(jì)算方法13.工程項(xiàng)目違約行為及其認(rèn)定14.工程項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件15.工程項(xiàng)目其他約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的保修范圍、內(nèi)容、期限等進(jìn)行保修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照主合同及本合同的約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付相應(yīng)的保修費(fèi)用。3.甲方未按照主合同及本合同的約定支付工程進(jìn)度款、質(zhì)量保證金等費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.甲方未按照主合同及本合同的約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照主合同及本合同的約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指建筑物的承重體系，包括梁、柱、墻體、基礎(chǔ)等。2.建筑幕墻：指由支承結(jié)構(gòu)體系與面板組成的，可相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力，不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)載荷的圍護(hù)墻體。3.安裝工程：指建筑物內(nèi)部的給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、智能化、通信、消防、人防等系統(tǒng)及設(shè)備安裝。4.保修期限：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程進(jìn)行保修的時(shí)間期限。5.保修費(fèi)用：指乙方在保修期限內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行保修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定和法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工資料等。2.問題：乙方未按照約定進(jìn)行保修，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照約定進(jìn)行保修。3.問題：甲方未按照約定支付保修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行保修。解決辦法：乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付相應(yīng)的保修費(fèi)用。4.問題：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目的保修管理。2.適用于施工單位與業(yè)主之間的工程保修合同簽訂。