房產(chǎn)證辦理流程及所需材料

房產(chǎn)證辦理流程及所需材料合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)證辦理流程及所需材料的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)證辦理流程1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，準(zhǔn)備并提交辦理房產(chǎn)證所需的全部材料。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證的申請(qǐng)、審批等手續(xù)。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。二、所需材料2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2房產(chǎn)證申請(qǐng)表。2.3身份證明原件及復(fù)印件。2.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。2.5戶(hù)口本原件及復(fù)印件。2.6學(xué)歷證明原件及復(fù)印件。2.7收入證明原件及復(fù)印件。2.8銀行流水證明原件及復(fù)印件。2.9購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。2.10其他可能需要的材料。三、辦理時(shí)間及期限3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起15日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。3.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的材料之日起30日內(nèi)，按照甲方的指導(dǎo)，準(zhǔn)備并提交辦理房產(chǎn)證所需的全部材料。3.3甲方應(yīng)自乙方提交材料之日起60日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證的申請(qǐng)、審批等手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。4.2若甲方未按照約定時(shí)間提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)證申請(qǐng)表3.身份證明原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.戶(hù)口本原件及復(fù)印件6.學(xué)歷證明原件及復(fù)印件7.收入證明原件及復(fù)印件8.銀行流水證明原件及復(fù)印件9.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件10.其他可能需要的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方的指導(dǎo)，準(zhǔn)備并提交辦理房產(chǎn)證所需的全部材料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證的申請(qǐng)、審批等手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)證明材料：指能夠證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照甲方的指導(dǎo)，準(zhǔn)備并提交辦理房產(chǎn)證所需的全部材料。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證的申請(qǐng)、審批等手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)證辦理流