房產(chǎn)交易賠償協(xié)議

房產(chǎn)交易賠償協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬證書為____________________，證書編號為____________________。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款項的方式為____________________，分____________________期支付，每期支付的金額、時間和方式如下：第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____________________年____________________月____________________日前支付。第三期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____________________年____________________月____________________日前支付。2.3甲方應(yīng)保證在收款后及時將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方。三、交付及過戶3.1雙方約定該房產(chǎn)的交付時間為____________________年____________________月____________________日。3.2甲方應(yīng)保證在交付日前，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房產(chǎn)交付時符合雙方約定的交付條件。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價格的____________________%。4.2如甲方在交付日前未將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房產(chǎn)平面圖4.交易價格支付證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明6.雙方身份證明7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：指交付時間超過本協(xié)議約定的交付時間。2.甲方未按照約定交付權(quán)屬證書：指甲方在交付日前未將該房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方。3.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付購房款項：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款項。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米的物業(yè)。2.權(quán)屬證書：指房產(chǎn)所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。3.交易價格：指乙方向甲方支付的人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指按照本協(xié)議約定的金額和方式，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定交付權(quán)屬證書：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.其他違反本協(xié)議約定的行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟