工業(yè)用地土地抵押協(xié)議書

工業(yè)用地土地抵押協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)用地土地抵押協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________5.聯(lián)系人：__________________6.聯(lián)系電話：_________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________5.聯(lián)系人：__________________6.聯(lián)系電話：_________________鑒于：雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押土地位于________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________，土地面積為________________平方米。1.2抵押土地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該土地享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條貸款金額、用途和還款期限2.1甲方從乙方處貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2貸款主要用于________________。2.3貸款的還款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他相關(guān)費(fèi)用均由甲方以抵押土地的價(jià)值承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條抵押的設(shè)立和變更4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押土地的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方不得以任何理由要求撤銷或變更抵押。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按約定還款期限還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的償還。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押土地。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保抵押土地的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用抵押土地，并確保土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押土地的使用。6.4乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用抵押土地，或未按約定期限還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的________________%。7.2乙方未按約定期限和方式提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的________________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方聯(lián)系人信息表4.抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件5.抵押土地權(quán)屬證明復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)審批表7.貸款合同復(fù)印件8.抵押登記證明復(fù)印件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件11.乙方聯(lián)系人信息表12.貸款發(fā)放憑證復(fù)印件13.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用抵押土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照本協(xié)議約定的用途使用抵押土地，或未取得乙方同意擅自改變土地用途。2.甲方未按約定期限還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定期限和方式提供貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方提供貸款。4.甲方要求撤銷或變更抵押，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未經(jīng)乙方同意，甲方以任何理由要求撤銷或變更抵押。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本協(xié)議中提供抵押擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指在本協(xié)議中接受抵押擔(dān)保的乙方。3.抵押土地：指甲方提供的用作抵押的工業(yè)用地。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金支持。5.還款期限：指甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間限制償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的期限。6.違約金：指甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用抵押土地：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的償還。3.乙方未按約定期限和方式提供貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定提供貸款。4.甲方要求撤銷或變更抵押：乙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為取得貸款