分家協(xié)議范本

分家協(xié)議范本合同編號：__________一、合同方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________二、分家協(xié)議內(nèi)容2.1分家原因鑒于甲方和乙方為兄弟關(guān)系，共同擁有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）一套，現(xiàn)雙方因家庭糾紛事宜，經(jīng)充分協(xié)商，決定將該房產(chǎn)進行分家。2.2分家原則雙方本著公平、公正、合理的原則，對房產(chǎn)進行分家，確保雙方利益最大化。2.3分家方案（1）甲方分得房產(chǎn)面積為：__________平方米，乙方分得房產(chǎn)面積為：__________平方米。（2）甲方分得房產(chǎn)中的配套設(shè)施：__________，乙方分得房產(chǎn)中的配套設(shè)施：__________。（3）甲方分得房產(chǎn)中的家具、家電等物品清單詳見附件一，乙方分得房產(chǎn)中的家具、家電等物品清單詳見附件二。2.4分家費用（1）分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、評估費、過戶費等）由雙方按照分得房產(chǎn)的比例承擔。（2）雙方同意，分家完成后，各自承擔分得房產(chǎn)今后的物業(yè)管理費、水電費等費用。2.5分家手續(xù)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理分家手續(xù)。（2）分家手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.6違約責任（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致分家協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：__________元。2.7爭議解決（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：__________日期：__________附件一：甲方分得房產(chǎn)家具、家電等物品清單附件二：乙方分得房產(chǎn)家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方分得房產(chǎn)家具、家電等物品清單3.乙方分得房產(chǎn)家具、家電等物品清單4.分家費用支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違反分家原則，導(dǎo)致分家協(xié)議無法履行。2.未按照約定時間辦理分家手續(xù)。3.未按照約定承擔分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.違反爭議解決條款，不履行友好協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.分家協(xié)議：指雙方為解決家庭糾紛，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.分家原則：指雙方在分家過程中應(yīng)遵循的公平、公正、合理的原則。4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用超出預(yù)期，解決辦法：雙方重新協(xié)商分攤費用比例。2.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。3.遇到一方不履行友好協(xié)商義務(wù)，解決辦法：按照爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.遇到房產(chǎn)證丟失或損壞，解決辦法：及時申請補辦或更換房產(chǎn)證。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于家庭成員為解決房產(chǎn)糾紛，進行分家的場景。2.適用于共同擁有房產(chǎn)的雙方，希望公平、公正地分割房產(chǎn)的場景。3.