房地產(chǎn)授權(quán)租賃協(xié)議

房地產(chǎn)授權(quán)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1乙方租賃的房產(chǎn)位于____________（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________（結(jié)構(gòu)及面積描述）。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照房產(chǎn)的性質(zhì)和功能進(jìn)行使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期限內(nèi)，房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條提前解除協(xié)議5.1甲乙雙方同意，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方按照本協(xié)議約定扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證復(fù)印件4.授權(quán)書（如有）5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房產(chǎn)的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行維修責(zé)任的，視為違約。4.提前解除協(xié)議未按照約定通知對方，或未經(jīng)過雙方協(xié)商一致的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證丟失或損壞解決辦法：及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未支付的，可按照協(xié)議約定收取滯納金。3.問題：房產(chǎn)損壞或需要維修解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用。4.問題：提前解除協(xié)議解決辦法：提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場