2024房屋買賣合同交接協(xié)議書

2024房屋買賣合同交接協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用的法律問題。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。3.3如乙方對交付的房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施予以解決。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)同乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的稅費。4.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________的相關(guān)文件4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳細(xì)清單5.房屋買賣合同6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.支付房款的憑證8.定金支付憑證9.房屋驗收報告10.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能協(xié)同乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方對交付的房屋及附屬設(shè)施有異議，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移過程，包括過戶、登記等手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)，詢問相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.房屋及附屬設(shè)施不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在收到異議后