代持房屋協(xié)議書(2024版)

代持房屋協(xié)議書(2024版)合同編號：__________代持房屋協(xié)議書（2024版）甲方（出資方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、代持房屋的基本情況1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋購買價格：__________元。1.5甲方以現(xiàn)金方式支付房屋購買價款，并承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。二、代持房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方將房屋登記在其名下；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下，要求乙方將房屋過戶至甲方名下。2.2甲方義務(wù)：（1）甲方應按照本協(xié)議約定支付房屋購買價款及相關(guān)費用；（2）甲方應保證其提供的購房資金來源合法，不得侵犯他人合法權(quán)益；（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。2.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付房屋購買價款；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用；（3）在符合本協(xié)議約定的條件下，乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用。2.4乙方義務(wù)：（1）乙方應按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)，將房屋登記在其名下；（2）乙方應保證房屋的權(quán)利狀態(tài)，確保房屋不受第三人追討、查封等影響；（3）乙方應在符合本協(xié)議約定的條件下，配合甲方將房屋過戶至甲方名下。三、代持期限及終止3.1代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。3.2代持期滿后，本協(xié)議自動終止。3.3在代持期限內(nèi)，如甲方要求終止代持，乙方應無條件配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。四、代持費用4.1乙方同意在本協(xié)議約定的代持期限內(nèi)，免收甲方代持費用。4.2如甲方要求提前終止代持，乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用，具體費用雙方另行協(xié)商。五、房屋管理與使用5.1房屋在代持期間，由甲方負責管理與使用。5.2甲方應合理使用房屋，維護房屋及設(shè)施的正常運行，確保房屋價值不受損害。六、保密條款6.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2違反保密義務(wù)的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復印件4.代持房屋協(xié)議書簽字版5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋買賣稅費清單8.支付憑證復印件9.房屋過戶相關(guān)文件復印件10.其他與房屋代持相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款：甲方未按照協(xié)議約定的期限和金額支付房屋購買價款，視為違約。2.甲方未保證資金來源合法：甲方提供的購房資金來源不合法，如涉及侵權(quán)或違法行為，視為違約。3.甲方未遵守法律法規(guī)：甲方在房屋代持期間，違反國家法律法規(guī)，進行非法活動，視為違約。4.乙方未按約定履行代持義務(wù)：乙方未按照協(xié)議約定將房屋登記在其名下，或未保證房屋權(quán)利狀態(tài)，視為違約。5.乙方未配合甲方過戶：乙方在符合協(xié)議約定的條件下，拒絕配合甲方將房屋過戶至甲方名下，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代持房屋協(xié)議書：指甲方委托乙方代為持有房屋權(quán)益的協(xié)議。2.購房款：指甲方按照協(xié)議約定支付給乙方的房屋購買價款。3.代持費用：指乙方在代持房屋期間，甲方支付給乙方的費用。4.代持期限：指甲方委托乙方代持房屋的期限。5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同：指甲方與房產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。6.不動產(chǎn)登記：指將房屋所有權(quán)或其他不動產(chǎn)權(quán)屬事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。7.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足：甲方應提前與乙方溝通，協(xié)商延長付款期限或?qū)で笃渌Y金來源。2.房屋過戶遇到困難：甲方和乙方應共同配合，提供完整、真實的個人資料和文件，必要時尋求專業(yè)律師的幫助。3.房屋在代持期間發(fā)生損害：甲方應及時維修、賠償，避免損失擴大。4.乙方拒絕配合過戶：甲方可以依據(jù)協(xié)議要求乙方承擔違約責任，必要時通過法律途徑解決。5.法律法規(guī)變化影響代持：甲乙雙方應密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時修改協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議合法有效。五、所有應用場景：1.出資方（甲方）希望購買房產(chǎn)，但出于各種原因（如規(guī)避限購政策、不便露名等）希望將房屋登記在他人名下。2.代持方（乙方）同意將房屋登記在其名下，并按照甲方的要求管理和使用房屋。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲方