房屋買賣附屬協(xié)議(2024版)

房屋買賣附屬協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣附屬協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付日。自交付之日起，該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買賣價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按照約定使用、保管房屋，導(dǎo)致房屋損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施及專用設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行交付和過戶義務(wù)。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行付款義務(wù)。3.房屋實(shí)際情況與甲方告知不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用、保管房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋損失的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的