回遷房買賣合同(2024版)

回遷房買賣合同(2024版)合同編號：__________回遷房買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：____________________________________2.地址：____________________________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：_______________________________買方：1.名稱：____________________________________2.地址：____________________________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：_______________________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：____________________________房屋坐落：____________________________房屋面積：____________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________銀行：____________________________2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.4過戶所產(chǎn)生的稅費由__________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。4.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付購房款總額的__________%作為滯納金。4.3賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付購房款總額的__________%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：________________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.賣方/買方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.法定代表人/負責(zé)人身份證明復(fù)印件

4.銀行賬戶信息確認書

5.購房款支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.違約金支付憑證

8.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認定：

1.買方逾期支付購房款

2.賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)

3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)

4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)

5.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給被拆遷人的住房。

2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的回遷房。

3.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房價款。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.滯納金：指買方逾期支付購房款或賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件丟失或損壞

解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證復(fù)印件并附上相關(guān)證明文件。

2.買方/賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件丟失或損壞

解決辦法：重新辦理營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并附上相關(guān)證明文件。

3.法定代表人/負責(zé)人身份證明復(fù)印件丟失或損壞

解決辦法：重新辦理身份證明復(fù)印件并附上相關(guān)證明文件。

4.銀行賬戶信息確認書丟失或損壞

解決辦法：重新辦理銀行賬戶信息確認書并加蓋銀行印章。

5.購房款支付憑證丟失或損壞

解決辦法：重新辦理購房款支付憑證并加蓋銀行印章。

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件丟失或損壞

解決辦法：重新辦理相關(guān)文件并加蓋相關(guān)部門印章。

7.違約金支付憑證丟失或損壞

解決辦法：重新辦理違約金支付憑證并加蓋銀行印章。

8.