房地產(chǎn)前期合同范本32024年

房地產(chǎn)前期合同范本精選32024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并擬將該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)委托給乙方進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作；鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)前期準(zhǔn)備的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方完成該地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方位于__________地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。前期準(zhǔn)備工作包括但不限于：__________1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并交付甲方驗(yàn)收。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.2乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃，組織相關(guān)人員，完成前期準(zhǔn)備工作。2.3乙方應(yīng)確保前期準(zhǔn)備工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，并保證甲方利益不受損失。2.4乙方應(yīng)確保前期準(zhǔn)備工作過程中的資料完整、真實(shí)、有效，并隨時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。2.5乙方應(yīng)在前期準(zhǔn)備工作完成后，向甲方提供完整的工作報(bào)告和相關(guān)資料。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間支付驗(yàn)收合格后的尾款。第四條費(fèi)用和支付4.1本合同的委托費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。4.3乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的委托費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.地塊位置示意圖

2.房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃書

3.前期準(zhǔn)備工作清單

4.工作計(jì)劃時(shí)間表

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.合同雙方的公司章程

7.支付憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄

8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.違約金計(jì)算公式

10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成前期準(zhǔn)備工作。

2.乙方未按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)完成工作。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。

4.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或不有效。

5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。

6.任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理活動(dòng)的企業(yè)。

2.前期準(zhǔn)備工作：指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目正式施工前所需完成的所有準(zhǔn)備工作，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可、土地平整、施工前勘察等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的用于評(píng)判乙方工作成果是否符合合同要求的準(zhǔn)則。

5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工作進(jìn)度延誤：

提前制定詳盡的工作計(jì)劃和時(shí)間表。

設(shè)立進(jìn)度跟蹤和匯報(bào)機(jī)制。

必要時(shí)調(diào)整人員配置和資源分配。2.資料不完整或不真實(shí)：

甲方應(yīng)主動(dòng)提供真實(shí)、完整的資料。

乙方對(duì)收到的資料進(jìn)行審核，并向甲方提出補(bǔ)充或更正要求。

定期對(duì)資料進(jìn)行更新和備份。3.付款爭(zhēng)議：

明確付款條款，包括付款時(shí)間、條件和金額。

設(shè)立專門的財(cái)務(wù)對(duì)接人員，記錄所有付款事項(xiàng)。

如有爭(zhēng)議，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)介入。4.工作質(zhì)量問題：

明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。

乙方在完成工作后應(yīng)主動(dòng)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供必要的工作成果證明。

甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，及時(shí)提出整改要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托專業(yè)公司進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。

2.雙方在前期準(zhǔn)備工作中出現(xiàn)合同糾紛，需要明確違約行為