2024版房地產合同范本新

2024版房地產合同范本最新合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（賣方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房地產，并且乙方愿意出售該房地產給甲方，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產描述1.1乙方出售的房地產位于____________________（地址），包括但不限于建筑物、土地、附屬設施和一切可移動財物。1.2該房地產的產權清晰，無任何抵押、債務、租賃關系等權利瑕疵。1.3該房地產的用途為____________________（用途），如涉及變更用途，需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關部門的批準。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買乙方所擁有的房地產。2.2甲方支付方式如下：（1）簽署本合同之日起五個工作日內，甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方未按時支付房款的，乙方有權按下述第3.2條規(guī)定追究甲方的違約責任。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽署之日起____個月內，將房地產交付給甲方。交付時，雙方應共同簽署《房地產交接單》，明確交接物品及數(shù)量。3.2甲方應在本合同簽署之日起____個月內，辦理完畢房地產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用由甲方承擔。3.3如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內辦理完畢的，乙方應承擔因此產生的一切費用，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定支付房款的，乙方有權按下述第4.1.1條規(guī)定追究甲方的違約責任：（1）甲方應支付的違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及因此產生的一切損失。4.2乙方未按本合同約定交付房地產或過戶手續(xù)未能在約定時間內辦理完畢的，乙方應按下述第4.2.1條規(guī)定承擔違約責任：（1）乙方應支付的違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及因此產生的一切損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產權屬證明

2.房地產交接單

3.過戶手續(xù)辦理相關文件

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.違約金支付憑證

7.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定支付房款

認定：逾期支付房款超過合同約定的期限。

后果：支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方未按合同約定交付房地產或過戶手續(xù)未能在約定時間內辦理完畢

認定：逾期交付房地產或過戶手續(xù)辦理超過合同約定的期限。

后果：支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、法律名詞及解釋：

1.房地產：指位于____________________（地址）的建筑物、土地、附屬設施和一切可移動財物。

2.定金：甲方支付給乙方的一種擔保方式，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金，計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.過戶手續(xù)：將房地產所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付房款

解決問題：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付房款，必要時可尋求法律途徑。

2.乙方逾期交付房地產或過戶手續(xù)辦理緩慢

解決問題：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內交付房地產或完成過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑。

3.房地產權屬有爭議

解決問題：雙方應立即停止