2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)（1）出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的咨詢、推薦、帶看、談判等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估、交易手續(xù)辦理等服務(wù)；（3）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等信息。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、交易需求等。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。除非一方提前終止本合同，否則合同到期自動(dòng)終止。第三條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；（3）乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。3.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至甲方支付完畢。4.3乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.身份證明

3.交易需求說明

4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)記錄

5.支付憑證

6.稅務(wù)發(fā)票

7.房屋查驗(yàn)報(bào)告

8.評(píng)估報(bào)告

9.交易手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，認(rèn)定為違約行為。

4.其他雙方約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的咨詢、推薦、帶看、談判等服務(wù)。

2.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：指乙方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。

4.其他問題的發(fā)生：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出售房地產(chǎn)，委托乙方提