2024版房地產(chǎn)代銷代建合同范本

2024版房地產(chǎn)代銷代建合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），并擬委托乙方代理銷售及代建事宜；鑒于乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)代理銷售及代建資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，代理銷售及代建甲方位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售及代建位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），該項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷售及代建工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略及推廣方案，并進(jìn)行市場調(diào)研及分析；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)及管理；（3）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行洽談，解答客戶疑問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)調(diào)處理客戶投訴及糾紛，確保項(xiàng)目的銷售工作順利進(jìn)行；（5）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的代建工作，包括但不限于施工協(xié)調(diào)、進(jìn)度把控、質(zhì)量監(jiān)管等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方代理銷售及代建甲方項(xiàng)目的費(fèi)用為__________元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付費(fèi)用：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)的__________%；（2）項(xiàng)目銷售及代建任務(wù)完成后，甲方支付乙方剩余的代理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，確保乙方能夠充分了解項(xiàng)目情況；（2）按照約定支付乙方代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的銷售及代建工作，包括但不限于提供必要的證件、資料等；（4）對(duì)乙方銷售及代建過程中出現(xiàn)的問題提供必要的支持及協(xié)助。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理銷售及代建職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利銷售及建設(shè)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方；（4）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目銷售及代建出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的__________%。5.2本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方項(xiàng)目資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等）

2.乙方代理銷售及代建資質(zhì)證明文件

3.銷售及代建策略方案

4.市場調(diào)研及分析報(bào)告

5.銷售合同模板

6.代建合同模板

7.銷售及代建費(fèi)用支付憑證

8.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用，或支付時(shí)間延遲

2.甲方未提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)

3.乙方未按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理銷售及代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題

4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)

5.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行（需根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定）三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代銷代建合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與具備相應(yīng)資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)（乙方）之間，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及代建事宜達(dá)成的一種協(xié)議。

2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售及代建服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付代理費(fèi)用；如甲方延遲支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。3.問題：乙方未按照甲方的要求履行代理職責(zé)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。4.問題：乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營