2024商場商鋪?zhàn)赓U簡單合同書范本

編號：__________2024商場商鋪?zhàn)赓U簡單合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商場商鋪?zhàn)赓U簡單合同書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：商鋪使用及管理5.1使用權(quán)歸屬5.2使用范圍5.3管理責(zé)任第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險費(fèi)用第八章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3仲裁或訴訟第十一章：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止與解除的程序第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃合同模板13.3其他相關(guān)文件第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3合同的生效條件合同編號：2024SHOP001第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的：明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體：甲方（出租方）為某商場管理公司，乙方（承租方）為個體商戶。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于某商場內(nèi)，具體位置為商場一層?xùn)|南角。2.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為50平方米。2.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為三年，自2024年1月1日至2026年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，若乙方愿意續(xù)約，需在租賃期滿前六個月書面通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?000元。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：商鋪使用及管理5.1使用權(quán)歸屬：商鋪在租賃期間歸乙方使用，但甲方保留對商鋪的管理權(quán)。5.2使用范圍：乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。5.3管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對商場進(jìn)行整體管理，確保商場的正常運(yùn)營，乙方需遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃期間，商鋪的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方需定期對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：保險7.1保險責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為商鋪購買火災(zāi)險，保障商鋪在租賃期間的安全。7.2保險購買：甲方應(yīng)在租賃開始前將商鋪保險購買完畢，并將保險單據(jù)交給乙方。7.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，并遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)保證商鋪的安全，為其購買火災(zāi)險。4.甲方有義務(wù)對商鋪進(jìn)行維修與保養(yǎng)。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施設(shè)備。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，并遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為1.甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。9.2違約責(zé)任1.甲方應(yīng)支付的違約金為租金的20%。2.乙方應(yīng)支付的違約金為租金的10%。9.3違約賠償1.因違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。2.因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。第十章：爭議解決10.1爭議類型1.租賃合同的履行、解除、終止等發(fā)生的爭議。2.因違約行為產(chǎn)生的爭議。10.2解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟1.雙方同意選擇訴訟解決爭議。2.訴訟地為合同簽訂地。第十一章：合同的變更與解除11.1變更條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。11.2解除條件1.租賃期滿，合同自然解除。2.雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。11.3變更與解除的程序1.變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二章：合同的終止與解除12.1終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2解除條件1.租賃期間，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3終止與解除的程序1.終止或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃合同模板13.3其他相關(guān)文件第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.乙方租賃商鋪期間，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方租賃商鋪期間，不得改變商鋪用途。14.2補(bǔ)充條款1.如商鋪在租賃期間發(fā)生損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。14.3合同的生效條件1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同雙方簽字：甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：2024年1月1日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在裝修改造期間給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期內(nèi)的裝修改造權(quán)，同時保障乙方的合法權(quán)益。裝修改造期間，乙方可能無法正常使用商鋪，因此甲方需給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，以減少乙方的損失。2.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。條款說明：此條款旨在明確甲方對商鋪基礎(chǔ)設(shè)施的保障責(zé)任?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行對乙方的經(jīng)營至關(guān)重要，因此甲方需確?；A(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，并及時修復(fù)故障。3.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿經(jīng)營。條款說明：此條款旨在明確甲乙雙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方作為出租方，無權(quán)干涉乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)自主經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可證。條款說明：此條款旨在明確乙方的知情權(quán)。乙方作為承租方，有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營狀況，確保商鋪的經(jīng)營合法合規(guī)。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的經(jīng)營改善建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。條款說明：此條款旨在鼓勵乙方積極參與商鋪的經(jīng)營管理，提升商鋪的經(jīng)營效益。乙方作為承租方，對商鋪的經(jīng)營有著直接的利益關(guān)系，因此有權(quán)提出經(jīng)營改善建議。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款旨在防止乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以保障甲方和商鋪的利益。乙方作為承租方，應(yīng)承擔(dān)商鋪的使用和管理責(zé)任，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任。中介在合同簽訂過程中起到介紹和協(xié)調(diào)的作用，應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介不得收取乙方的任何費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的權(quán)益。中介在提供服務(wù)過程中，不得向乙方收取任何費(fèi)用，以確保乙方無需承擔(dān)額外的費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以體現(xiàn)甲方作為出租方的責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后退出合同，不再參與甲乙雙方的經(jīng)營活動。條款說明：此條款旨在明確中介的職責(zé)范圍。中介在合同簽訂后，不再參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，以免中介過度干預(yù)導(dǎo)致合同糾紛。中介應(yīng)退出合同，讓甲乙雙方自主經(jīng)營。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃合同模板3.甲方營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可證4.乙方經(jīng)營改善建議書5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.裝修改造方案及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)7.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行狀況報告8.商鋪保險單據(jù)9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未合理使用商鋪的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，或未保證商鋪安全的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用商鋪，或改變商鋪用途的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，或違反合同其他條款的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：合同關(guān)系消滅，雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方可按逾期天數(shù)收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.甲方未保證商鋪安全：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付違約金。4.乙方改變商鋪用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商