補充協(xié)議中按揭的責任承擔規(guī)定

補充協(xié)議中按揭的責任承擔規(guī)定合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、補充協(xié)議的范圍1.本補充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在主合同履行過程中，關于按揭的責任承擔規(guī)定。二、按揭責任承擔1.甲方同意將主合同項下的債權設定為抵押權，乙方同意提供抵押物作為抵押。2.甲方應在主合同約定的還款期限內按期足額償還借款本金及利息。若甲方逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。3.甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。若因抵押物權屬問題導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。4.乙方應妥善保管甲方提供的抵押物相關資料，確保資料的安全、完整。5.甲方在主合同約定的還款期限內按時償還借款本金及利息的，乙方應辦理抵押權注銷手續(xù)。三、其他約定1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.本補充協(xié)議的修改、終止，必須經甲乙雙方共同協(xié)商達成一致。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.主合同2.抵押物權屬證明3.抵押物價值評估報告4.還款計劃表5.抵押權設立證明6.抵押權注銷證明二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按主合同約定的還款期限和金額償還借款本金及利息。2.甲方提供的抵押物權屬爭議：指甲方提供的抵押物權屬不明確，存在爭議。3.乙方未按約定保管甲方提供的抵押物相關資料：指乙方未能妥善保管甲方提供的抵押物相關資料，導致資料遺失、損壞等情況。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指債務人將其名下的財產設定為債權人優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押權：指債務人將其名下的財產設定為債權人的擔保物權，債務人未履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.補充協(xié)議：指對主合同中未約定或約定不明確的事項進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應及時與甲方溝通，催收逾期款項；如甲方仍不履行，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。2.甲方提供的抵押物權屬爭議：乙方應要求甲方提供權屬清晰的抵押物，如甲方無法提供，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定保管甲方提供的抵押物相關資料：乙方應加強資料保管，防止資料遺失、損壞；如發(fā)生遺失、損壞，乙方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為房地產開發(fā)商和金融機構之間的貸款業(yè)務。