房屋買賣合同分期付款問答

房屋買賣合同分期付款問答合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付房價(jià)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，分____期向甲方支付房價(jià)。2.3每期付款的金額、付款日期和付款方式如下：第1期：付款金額：____元付款日期：____年__月__日付款方式：____第2期：付款金額：____元付款日期：____年__月__日付款方式：____……第____期：付款金額：____元付款日期：____年__月__日付款方式：____2.4乙方逾期支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，按時(shí)交付房屋給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，按時(shí)支付房價(jià)給甲方。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過戶相關(guān)文件5.房屋買賣合同分期付款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方未按時(shí)支付房價(jià)：乙方未能按照合同約定的時(shí)間向甲方支付約定的房價(jià)。3.甲方提供的房屋與合同描述不符：甲方出售的房屋實(shí)際情況與合同中描述的情況不符。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未按照合同約定的條款履行其他相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.分期付款：是指買方將房價(jià)分若干期向賣方支付的付款方式。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定盡快支付房價(jià)，并向甲方支付違約金。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.