網(wǎng)簽房屋買賣合同的步驟和指南

網(wǎng)簽房屋買賣合同的步驟和指南合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋實(shí)測(cè)面積為【實(shí)測(cè)面積】平方米。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為【日利率】‰）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=【違約金計(jì)算公式】。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或者拒絕履行合同。4.3乙方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.2本合同的附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告6.買賣雙方的身份證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，拒絕履行合同或要求提高房?jī)r(jià)的，視為違約。2.乙方逾期支付房款的，視為違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。4.甲方未按約定交付標(biāo)的房屋的，視為違約。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指雙方約定買賣的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。4.成交價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：查看付款憑證，核實(shí)付款金額及時(shí)間，如有異議，及時(shí)與對(duì)方溝通解決。2.遇到交付問題：核實(shí)房屋實(shí)際情況，如與約定不符，要求甲方按照約定交付房屋。3.遇到過戶問題：查看過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，核實(shí)過戶進(jìn)度，如有問題，與不動(dòng)產(chǎn)登記部門聯(lián)系解決。4.遇到違約問題：保留證據(jù)，與對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.