舊房拆除補償合同

舊房拆除補償合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要拆除乙方名下的舊房，并根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍和面積1.1本合同所指舊房拆除范圍為乙方名下的房屋，具體座落為：__________，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方應按照相關政府部門批準的拆除范圍和面積進行拆除，確保拆除工作的順利進行。二、拆除補償2.1甲方應根據(jù)乙方提供的舊房拆除補償標準，結合實際情況，給予乙方合理的補償。2.2補償費用包括但不限于：房屋拆除補償、附屬設施拆除補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)?。具體補償金額雙方協(xié)商確定。2.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除補償費用。三、拆除時間和方式3.1甲方應按照雙方約定的時間節(jié)點進行拆除工作，確保拆除工作的順利進行。3.2甲方應采取合理、安全的拆除方式，盡量減少對乙方及其他相鄰財產(chǎn)的影響。四、搬遷和臨時安置4.1乙方應在拆除工作開始前，按照甲方要求完成搬遷工作。4.2甲方應給予乙方臨時安置補償，并根據(jù)實際情況提供臨時安置住所。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完畢、補償費用支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.舊房拆除補償合同2.拆除補償費用明細表3.搬遷計劃時間表4.臨時安置住所安排表5.拆除工作安全方案6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間節(jié)點進行拆除工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付拆除補償費用，視為違約。3.乙方未按照約定完成搬遷工作，視為違約。4.乙方未按照約定接受臨時安置，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指需要拆除房屋的單位或個人。2.被拆遷人：指房屋被拆除的單位或個人。3.拆除補償：指因拆除房屋而對被拆遷人給予的經(jīng)濟補償。4.搬遷補償：指為補償被拆遷人因拆除房屋而產(chǎn)生的搬遷費用。5.臨時安置補償：指為補償被拆遷人因拆除房屋而產(chǎn)生的臨時安置費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲拆除工作。解決辦法：甲方應按照約定時間節(jié)點進行拆除工作，如延遲需支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。2.問題：甲方未支付拆除補償費用。解決辦法：甲方應在合同約定時間內(nèi)支付補償費用，如未支付，乙方有權申請法院強制執(zhí)行。3.問題：乙方延遲搬遷。解決辦法：乙方應按照約定完成搬遷工作，如延遲需支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。4.問題：乙方未接受臨時安置。解決辦法：甲方應提供合理的臨時安置住所，并與乙方協(xié)商解決。5.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應制定安全方案，確保拆除過程安全順利進行，如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.城市更新