房地產(chǎn)招標函全解析

房地產(chǎn)招標函全解析合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬對位于__________的房地產(chǎn)項目進行公開招標，受托方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就受托方代理委托方進行房地產(chǎn)項目招標事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1委托方委托受托方代理其進行位于__________的房地產(chǎn)項目的招標工作。1.2委托方應(yīng)向受托方提供招標文件的編制依據(jù)、相關(guān)資料及要求等，確保受托方能夠順利開展招標工作。1.3受托方應(yīng)按照委托方的要求，制定招標方案、編制招標文件，并在委托方的指導(dǎo)下進行招標活動的組織和實施。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實、完整、準確的招標項目相關(guān)信息和資料，確保招標工作的順利進行。（2）對受托方制定的招標方案和招標文件進行審核，并提出修改意見。（3）負責(zé)招標過程中的重大決策，并對受托方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）按照雙方約定的比例支付受托方的代理費用。2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照委托方的要求，制定招標方案、編制招標文件，并在委托方的指導(dǎo)下進行招標活動的組織和實施。（2）保證招標過程的公正、公平、公開，維護委托方的合法權(quán)益。（3）對招標過程中出現(xiàn)的問題及時向委托方匯報，并按照委托方的要求處理。（4）嚴格保密委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。三、代理費用3.1受托方代理費用的計算方式為：根據(jù)招標項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、預(yù)期中標金額等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2受托方代理費用的支付時間為：委托方在收到受托方提交的完整招標文件后五個工作日內(nèi)支付。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。4.2合同解除或終止后，受托方應(yīng)立即停止招標工作，并按照委托方的要求處理后續(xù)事宜。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，并擬對該地塊進行開發(fā)建設(shè)；2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的招標代理機構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)招標相關(guān)服務(wù)；3.甲方擬對該項目進行公開招標，以選擇優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)合作伙伴；4.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）編制招標文件及相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)；（2）組織招標報名、答疑、現(xiàn)場踏勘等活動；（3）接收投標文件，組織開標、評標、定標等活動；（4）協(xié)助甲方與中標人簽訂合同；（5）提供招標過程中的咨詢服務(wù)；（6）其他與招標相關(guān)工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證招標過程的公開、公平、公正。第二條服務(wù)期限2.1乙方向甲方提供招標代理服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至項目中標通知書發(fā)出之日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成招標工作。如因特殊情況導(dǎo)致招標工作延期的，需經(jīng)甲方書面同意。第三條費用及支付3.1乙方提供的招標代理服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。（1）本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費的50%；（2）招標工作完成后，甲方支付乙方服務(wù)費的50%。3.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為違約金。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對在招標過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照甲方要求完成招標工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招標工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.委托方和受托方的法定代表人身份證明3.受托方的相關(guān)資質(zhì)證書4.招標項目的相關(guān)資料和文件5.招標方案和招標文件6.代理費用支付憑證7.合同解除或終止的協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.委托方未按約定提供真實、完整、準確的招標項目相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致招標工作無法順利進行。2.委托方未對受托方制定的招標方案和招標文件進行審核，或提出修改意見。3.委托方未按照雙方約定的比例支付受托方的代理費用。4.受托方未按照委托方的要求，制定招標方案、編制招標文件，或未在委托方的指導(dǎo)下進行招標活動的組織和實施。5.受托方未保證招標過程的公正、公平、公開，損害了委托方的合法權(quán)益。6.受托方泄露了委托方的商業(yè)秘密。7.雙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔招標任務(wù)的法人或其他組織。2.受托方：指接受委托方委托，代理其進行招標活動的法人或其他組織。3.招標：指委托方公開邀請符合條件的法人或其他組織參加投標，以選擇中標人的活動。4.招標方案：指受托方根據(jù)委托方的要求，為招標項目制定的具體實施方案。5.招標文件：指受托方根據(jù)招標方案編制的，用于指導(dǎo)投標人編制投標文件和參加投標的文件。6.代理費用：指受托方為代理委托方進行招標活動所收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標項目信息不準確：及時與委托方溝通，要求提供準確的信息和資料。2.招標方案和招標文件不符合要求：要求受托方重新制定和編制，直至符合要求。3.代理費用支付糾紛：按照合同約定的比例和時間支付代理費用。4.招標過程出現(xiàn)不公平競爭：立即制止并采取措施，保證招標過程的公正、公平、公開。5.商業(yè)秘密泄露：與受托方協(xié)商，要求其承擔違約責(zé)任，并采取補救措施。6.合同解除或終止：按照合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目招標2.工程建設(shè)項目招標3.采購項目招標4.其他需要代理招標的業(yè)務(wù)一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.招標文件5.投標文件6.中標通知書7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方要求完成招標工作，屬于違約行為。3.雙方未按約定保密信息，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)招標：指房地產(chǎn)開發(fā)商為選擇合作伙伴，通過公開招標方式，邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與競標的過程。2.招標代理機構(gòu)：指受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，負責(zé)組織、協(xié)調(diào)和管理房地產(chǎn)招標過程的機構(gòu)。3.投標保證金：指投標人為了保證投標的嚴肅性和中標后履行合同的信譽，向招標人提交的擔保。4.中標人：指在招標過程中，經(jīng)評標委員會評審后確定為合同簽訂對象的投標人。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付服務(wù)費，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方要求完成招標工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：招標過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：乙方向甲方支付違約金，并賠償損失。5.問題：合同履行過程中，