老舊社區(qū)改造合同范本

老舊社區(qū)改造合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）鑒于甲方擁有位于__________的老舊社區(qū)房產(chǎn)，并且該社區(qū)現(xiàn)狀已不符合當前城市發(fā)展需求，甲方有意對該社區(qū)進行改造升級，以改善居民生活環(huán)境和社區(qū)品質。乙方具備相應的設計、施工和運營能力，愿意承擔該社區(qū)改造項目的實施工作。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同推進社區(qū)改造項目的實施。第一條改造項目范圍和內容1.2項目內容包括但不限于：（1）建筑物外立面翻新；（2）基礎設施升級（包括但不限于供水、供電、排水、燃氣等）；（3）綠化景觀改造；（4）公共設施完善（包括但不限于休閑活動場所、停車場、垃圾分類設施等）；（5）交通組織優(yōu)化；（6）其他甲方認為必要的改造內容。第二條改造項目實施步驟2.1乙方應根據(jù)本合同約定的項目范圍和內容，編制詳細的施工方案和進度計劃，提交甲方審批。甲方應在收到乙方提交的施工方案和進度計劃后15日內給予審批意見。2.2甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付項目款項。2.3乙方應按照批準的施工方案和進度計劃進行施工，并保證施工質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.4項目實施過程中，甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，解決項目實施中出現(xiàn)的問題。第三條改造項目質量標準（1）國家標準、行業(yè)標準及地方標準；（2）甲方提出的特殊質量要求；（3）乙方承諾的質量標準。3.2項目驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定質量標準。第四條改造項目費用和支付4.1項目總費用為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），具體構成見附件二。（1）項目啟動后15日內，支付項目總費用的30%；（2）項目進度達到50%時，支付項目總費用的30%；（3）項目驗收合格后，支付項目總費用的40%。4.3乙方應按照甲方支付的款項及時開具等額的發(fā)票。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間支付項目款項的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間完成項目或項目驗收不合格的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件一：項目范圍示意圖附件二：項目費用構成明細表一、附件列表：1.項目范圍示意圖2.項目費用構成明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付項目款項：指合同約定的付款日期已到，甲方仍未支付應付款項。2.乙方未按約定時間完成項目或項目驗收不合格：指合同約定的項目完成日期已到，乙方未按約定完成項目，或項目驗收未達到約定的質量標準。三、法律名詞及解釋：1.老舊社區(qū)改造項目：指對老舊社區(qū)進行包括但不限于建筑物外立面翻新、基礎設施升級、綠化景觀改造、公共設施完善、交通組織優(yōu)化等在內的綜合改造工程。2.甲方：指擁有老舊社區(qū)房產(chǎn)權益的當事人。3.乙方：指承擔老舊社區(qū)改造項目實施工作的當事人。4.項目款項：指甲方按照合同約定向乙方支付的改造項目費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付項目款項：甲方應嚴格按照合同約定的付款時間節(jié)點支付項目款項，如因特殊情況無法按時支付，應與乙方進行協(xié)商，并按協(xié)商結果執(zhí)行。2.乙方延期完成項目或項目驗收不合格：乙方應按合同約定的時間完成項目，并保證項目質量。如乙方原因導致項目延期或驗收不合格，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并支付違約金。3.項目實施過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：本合同適用于老舊社區(qū)改造項目的實施，包括但不限于建筑物