房管局房屋買賣合同簽訂期限

房管局房屋買賣合同簽訂期限合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元，買方應(yīng)于____________________前支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照________________的標準執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理與維護責任。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)費用清單6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的legaldocument。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的process。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的forcemajeure。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以催告賣方履行合同，如果賣方仍然不履行，買方可以要求違約金，甚至解除合同。2.買方延遲支付房款：賣方可以催告買方履行合同，如果買方仍然不履行，賣方可以要求違約金，甚至解除合同。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，或者要求降低房價。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可以協(xié)商延長履行時間，或者解除合同，但需承擔相應(yīng)