招標(biāo)尋找房地產(chǎn)銷售代理公司參與

招標(biāo)尋找房地產(chǎn)銷售代理公司參與合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，乙方為一家具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理銷售項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開盤時(shí)間：__________二、代理銷售權(quán)限及區(qū)域2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，代理區(qū)域?yàn)椋篲_________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略、推廣方案并嚴(yán)格執(zhí)行，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)代理區(qū)域內(nèi)潛在客戶的開發(fā)與維護(hù)。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，不得以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段損害甲方合法權(quán)益。三、代理銷售期限3.1本合同代理銷售期限為：__________個(gè)月，自項(xiàng)目開盤之日起計(jì)算。3.3代理期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。五、傭金支付及結(jié)算（1）銷售金額（不含稅）的__________%作為乙方傭金；（2）乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票，甲方按月與乙方進(jìn)行傭金結(jié)算。5.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付上月傭金。5.3如因甲方原因?qū)е聜蚪鹬Ц冻霈F(xiàn)延誤，甲方應(yīng)支付應(yīng)付傭金的__________%作為滯納金。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。七、保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)彼此的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起__________年。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方銷售代理資質(zhì)證明5.項(xiàng)目概述及相關(guān)宣傳資料6.銷售策略及推廣方案7.銷售合同模板8.傭金支付證明9.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，泄露給第三方，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供銷售合同模板，導(dǎo)致乙方無法正常簽約，認(rèn)定為違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可協(xié)商終止或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)代理公司在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。2.代理區(qū)域：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)代理公司進(jìn)行銷售的指定區(qū)域。3.代理銷售期限：指代理公司進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的授權(quán)期限。4.傭金：指代理公司根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲取的報(bào)酬。5.不可抗力因素：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金：乙方可以與甲方溝通，要求按時(shí)支付傭金；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未保守甲方商業(yè)秘密：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.甲方未按照約定提供銷售合同模板：乙方可以與甲方溝通，要求提供合同模板；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商終止或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方希望乙方在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。3.甲方要求乙方