房屋附帶車庫交易合同

房屋附帶車庫交易合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋及車庫基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋附屬的車庫位于________________，與房屋所有權(quán)相符。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋及附帶車庫的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋及附帶車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋及附帶車庫的鑰匙交付給乙方。第四條過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)具體金額及支付方式，在本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。6.2乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋及附帶車庫所有權(quán)證明2.房屋及附帶車庫產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲乙雙方身份證明4.銀行賬戶信息5.房地產(chǎn)交易中心過戶所需材料清單6.稅費(fèi)繳納證明7.房屋及車庫過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋及附帶車庫，或所交付的房屋及附帶車庫存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或逾期支付購房款。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致房屋及附帶車庫所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移。4.雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋及附帶車庫的出售方。2.乙方：指房屋及附帶車庫的購買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋及附帶車庫的交易總價(jià)。4.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋及附帶車庫的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋及附帶車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋及附帶車庫的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付購房款的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案，或咨詢專業(yè)律師及相關(guān)部門。4.遇到其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為，雙方均有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋及附帶車庫的合法所有者，愿意出售該房屋及附帶車庫。2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋及附