科研基地租賃協(xié)議范本

科研基地租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科研基地出租使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的科研基地進行科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃基地基本信息1.1基地名稱：__________1.2基地地址：__________1.3基地面積：__________平方米1.4基地設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方按照甲方提供的基地設(shè)施和使用要求，進行科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用基地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。4.3乙方不得將基地用于非法用途，不得在基地從事違法活動。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研基地租賃合同2.科研基地設(shè)施清單3.乙方研究項目申報書4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議5.保密協(xié)議6.租賃基地平面圖7.租賃基地使用規(guī)范8.租賃基地維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃基地，造成設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方在租賃基地從事非法活動，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃基地及相關(guān)設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。6.任何一方未履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科研基地：指用于科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)的場所。2.租金：指乙方為使用科研基地支付給甲方的費用。3.租賃期限：指乙方使用科研基地的時間段。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.基地設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方從事非法活動：終止租賃合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未提供設(shè)施或服務(wù)：協(xié)商解決，甲方應(yīng)及時提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.保密義務(wù)未履行：追究違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機構(gòu)進行實驗研究。2.高校師生開展