2024版房屋承包協(xié)議

2024版房屋承包協(xié)議合同編號：__________房屋承包協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋承包給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3乙方使用甲方房屋期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包費用2.1乙方應按月支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在每月__________日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付承包費用的，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。三、承包范圍及用途3.1乙方承包甲方房屋后，享有對該房屋的使用、經(jīng)營權，但不得改變房屋結構和用途。3.2乙方不得將承包的房屋轉租、轉借給第三方。3.3乙方在承包期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、維修責任4.1甲方負責對房屋進行定期檢查和維修，確保房屋安全、整潔。4.2因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔維修費用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。5.2合同解除或終止后，乙方應立即搬離甲方房屋，并支付剩余承包費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為承包費用的__________%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋照片、房屋所有權證、身份證復印件等。一、附件列表：1.房屋照片2.房屋所有權證3.身份證復印件4.戶口本復印件5.婚姻狀況證明6.學歷證明7.工作證明8.租賃合同9.物業(yè)管理費支付憑證10.水電費支付憑證11.房屋維修記錄12.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定履行維修責任，導致房屋損壞。3.乙方未按照約定時間支付承包費用。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構和用途。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉借房屋。6.乙方在承包期間從事違法活動。7.雙方未按照約定時間履行合同解除或變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調整房地產(chǎn)管理關系、保護當事人合法權益的法律規(guī)范。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.承包費用：指乙方支付給甲方，用于使用、經(jīng)營房屋的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合合同約定的條件：乙方可以要求甲方按照約定履行交付義務，或要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定履行維修責任：乙方可以要求甲方履行維修責任，或委托第三方進行維修，并要求甲方承擔維修費用。4.乙方未按照約定時間支付承包費用：甲方可以催告乙方支付承包費用，或要求乙方支付滯納金。5.乙方擅自改變房屋結構和用途：甲方可以要求乙方恢復原狀，或要求乙方支付違約金。6.乙方擅自轉租、轉借房屋：甲方可以要求乙方立即終止轉租、轉借行為，或要求乙方支付違約金。7.乙方從事違法活動：甲方可以要求乙方立即停止違法活動，解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應