售樓處物業(yè)服務(wù)協(xié)議(2024版)

售樓處物業(yè)服務(wù)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________售樓處物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024版）甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，共計(jì)____套房屋，總面積為____平方米。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為____________________。1.3物業(yè)的交付日期為____________________。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為物業(yè)的開發(fā)商，承諾在交付日期之前，將物業(yè)建設(shè)完成，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.1物業(yè)的日常維護(hù)與管理；2.2.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理；2.2.3綠化環(huán)境的維護(hù)與管理；2.2.4公共安全的維護(hù)與管理；2.2.5其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲乙雙方同意，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按季度支付。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.4如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的____小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)予以解決。4.3因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損害他人利益。5.4甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，保障甲方的正常使用。6.3乙方應(yīng)按時(shí)接收甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：______________年______________月______________日乙方（賣方）：______________年______________月______________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表

4.甲方建議反饋表

5.物業(yè)服務(wù)合同履行證明

6.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方不合理使用物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)甲方提出的合理要求，認(rèn)定為違約行為。

5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)使用方之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修等事項(xiàng)的合同。

2.違約行為：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)使用方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.維修保養(yǎng)：對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修、更換等行為，以保證其正常運(yùn)行。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用，必要時(shí)可收取滯納金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決問題，如無法解決，可向相關(guān)部門投訴。

3.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。

2.物業(yè)公司與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修等。

3.物業(yè)公司為業(yè)主提供日常物業(yè)服務(wù)，