林州購(gòu)房合同范本

林州購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于林州市____________區(qū)/縣____________街道/鎮(zhèn)____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋建筑總面積為____平方米。具體房屋情況見附件一《房屋狀況說(shuō)明書》。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求提供所需資料，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋設(shè)施齊全、功能正常。3.2雙方應(yīng)按附件二《房屋交付確認(rèn)書》的約定辦理房屋交付手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按附件三《房屋過(guò)戶申請(qǐng)書》的約定，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，自約定交付之日開始計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：____________日期：____年____月____日附件一：《房屋狀況說(shuō)明書》附件二：《房屋交付確認(rèn)書》附件三：《房屋過(guò)戶申請(qǐng)書》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]丙方（第三方）：[請(qǐng)插入丙方全稱，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為本交易的第三方主體，承擔(dān)房源審核、資金監(jiān)管及履約保障等職責(zé)。1.2丙方應(yīng)確保甲方房屋的合法性、真實(shí)性，并對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審核。1.3丙方對(duì)乙方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房款支付給甲方。1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出賣的房屋坐落于林州市____________區(qū)/縣____________街道/鎮(zhèn)____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋建筑總面積為____平方米。具體房屋情況見附件一《房屋狀況說(shuō)明書》。2.2甲方保留房屋所有權(quán)，直至乙方完成房款支付及房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如因特殊原因?qū)е逻t延交付，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。2.4甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，遲延支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向丙方支付房款，并按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.3乙方在未完成房款支付及房屋過(guò)戶手續(xù)前，不得以任何理由要求甲方退還已支付的定金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，自約定交付之日開始計(jì)算。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：____________日期：____年____月____日丙方（蓋章/簽字）：____________日期：____年____月____日附件一：《房屋狀況說(shuō)明書》附件二：《資金監(jiān)管協(xié)議》附件三：《履約保障協(xié)議》第三方介入的意義和目的：第三方主體在本合同中扮演著重要的角色，其主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的第三方主體，能夠提供房源審核、資金監(jiān)管及履約保障等服務(wù)，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益受到第三方主體和乙方共同保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過(guò)第三方主體的介入，甲方能夠更好地把握交易節(jié)奏，確保交易安全，同時(shí)也有利于規(guī)范乙方行為，避免乙方違約。甲方為主導(dǎo)的意義在于體現(xiàn)了合同的公平性、合理性，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]丙方（第三方）：[請(qǐng)插入丙方全稱，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為本交易的第三方主體，承擔(dān)房源審核、資金監(jiān)管及履約保障等職責(zé)。1.2丙方應(yīng)確保乙方支付的房款安全，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房款支付給甲方。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。1.4丙方對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行審核，確保房屋的合法性、真實(shí)性。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向丙方支付房款，并按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方對(duì)房屋享有使用權(quán)，直至完成房款支付及房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，如因特殊原因?qū)е逻t延交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.4乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量和設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的合法性、真實(shí)性。3.2甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.3甲方在未完成房款支付及房屋過(guò)戶手續(xù)前，不得以任何理由要求乙方退還已支付的定金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，自約定交付之日開始計(jì)算。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：____________日期：____年____月____日丙方（蓋章/簽字）：____________日期：____年____月____日附件一：《房屋狀況說(shuō)明書》附件二：《資金監(jiān)管協(xié)議》附件三：《履約保障協(xié)議》乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益受到第三方主體和甲方的共同保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過(guò)第三方主體的介入，乙方能夠更好地把握交易節(jié)奏，確保交易安