蕪湖物業(yè)服務(wù)合同范本

蕪湖物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：位于蕪湖市[填寫(xiě)小區(qū)名稱]的[填寫(xiě)棟數(shù)、房間號(hào)]物業(yè)。1.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)，包括但不僅限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第二條管理期限本合同的管理期限為[填寫(xiě)開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)結(jié)束日期]。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為[填寫(xiě)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：元/平方米·月]，物業(yè)面積為[填寫(xiě)物業(yè)面積]。3.2管理費(fèi)用支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。3.3乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)投訴等制度。4.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理中的重大問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共利益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可以要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的管理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，并引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：位于蕪湖市[填寫(xiě)小區(qū)名稱]的[填寫(xiě)棟數(shù)、房間號(hào)]物業(yè)。1.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)，包括但不僅限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第三方根據(jù)乙方委托提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、家政服務(wù)等。第二條管理期限本合同的管理期限為[填寫(xiě)開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)結(jié)束日期]。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為[填寫(xiě)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：元/平方米·月]，物業(yè)面積為[填寫(xiě)物業(yè)面積]。3.2管理費(fèi)用支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。3.3乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2第三方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)投訴等制度。4.3第三方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理中的重大問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)商解決。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益5.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)有最終決定權(quán)，對(duì)乙方的管理和服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的主體服務(wù)有評(píng)價(jià)和選擇權(quán)。5.2甲方權(quán)益保障：甲方對(duì)乙方的管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。甲方對(duì)第三方的主體服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方或退還部分管理費(fèi)用。5.3甲方權(quán)益優(yōu)先：在合同履行過(guò)程中，甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障，乙方和第三方應(yīng)全力維護(hù)甲方的利益。第六條乙方的義務(wù)及限制6.1乙方向甲方支付管理費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方引入第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正其管理服務(wù)中的問(wèn)題，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方不得擅自將合同約定的管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。第七條第三方的主體義務(wù)及限制7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)甲方的合理要求應(yīng)予以滿足。7.3第三方不得擅自將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。8.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或退還部分管理費(fèi)用。8.3甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可以要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的管理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理規(guī)定3.第三方專業(yè)服務(wù)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方作為物業(yè)的業(yè)主，乙方作為物業(yè)的服務(wù)管理方，為了提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方同意乙方引入第三方作為專業(yè)支持，第三方根據(jù)乙方的委托提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：位于[填寫(xiě)城市名稱]市[填寫(xiě)小區(qū)名稱]的[填寫(xiě)棟數(shù)、房間號(hào)]物業(yè)。1.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)，包括但不僅限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第三方根據(jù)乙方委托提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、家政服務(wù)等。第二條管理期限本合同的管理期限為[填寫(xiě)開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)結(jié)束日期]。第三條管理費(fèi)用3.1甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為[填寫(xiě)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：元/平方米·月]，物業(yè)面積為[填寫(xiě)物業(yè)面積]。3.2管理費(fèi)用支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如：每月支付、每季度支付等]。3.3甲方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2第三方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)投訴等制度。4.3第三方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理中的重大問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)商解決。第五條乙方的權(quán)益主導(dǎo)5.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)有最終決定權(quán)，對(duì)甲方的管理和服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的主體服務(wù)有評(píng)價(jià)和選擇權(quán)。5.2乙方權(quán)益保障：乙方對(duì)甲方的管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求甲方支付違約金。乙方對(duì)第三方的主體服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方或退還部分管理費(fèi)用。5.3乙方權(quán)益優(yōu)先：在合同履行過(guò)程中，乙方權(quán)益得到優(yōu)先保障，甲方和第三方應(yīng)全力維護(hù)乙方的利益。第六條甲方的義務(wù)及限制6.1甲方向乙方支付管理費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方引入第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量。6.3甲方不得擅自將合同約定的管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。第七條第三方的主體義務(wù)及限制7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)甲方的合理要求應(yīng)予以滿足。7.3第三方不得擅自將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可以要求甲方支付違約金。8.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或退還部分管理費(fèi)用。8.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的管理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：______