房地產(chǎn)分銷合同2024年

精選房地產(chǎn)分銷合同2024年通用合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于：乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方推廣項(xiàng)目并提供銷售服務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分銷范圍1.1乙方分銷的項(xiàng)目范圍為：__________（具體樓棟、戶型、面積等）；1.2乙方應(yīng)在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售，不得跨區(qū)域銷售；1.3乙方不得以低于甲方規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得采取任何形式的價(jià)格操縱行為。二、分銷期限2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的分銷期限為：__________（開始日期）至__________（結(jié)束日期）；2.2除非雙方提前終止本協(xié)議，否則分銷期滿后，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。三、銷售任務(wù)3.1乙方應(yīng)確保在分銷期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)，具體銷售指標(biāo)為：__________（銷售套數(shù)或面積）；四、分銷價(jià)格及支付方式4.1乙方分銷項(xiàng)目的銷售價(jià)格為：__________（單價(jià)）；4.2乙方應(yīng)在銷售房屋時(shí)向購房者說明房屋的產(chǎn)權(quán)、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等事項(xiàng)，確保購房者的合法權(quán)益；4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式，及時(shí)足額向甲方支付分銷款項(xiàng)，具體支付方式為：__________（支付方式）；4.4乙方未按約定支付分銷款項(xiàng)的，應(yīng)按照約定向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________（具體計(jì)算方式）。五、合作支持5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料等相關(guān)支持；5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合國家法律法規(guī)及合同約定；5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理購房者的售后服務(wù)事宜。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：__________（具體計(jì)算方式）；七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分銷期限結(jié)束之日止；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.甲方項(xiàng)目宣傳資料

2.甲方銷售資料

3.乙方分銷計(jì)劃書

4.乙方銷售業(yè)績報(bào)告

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明

6.使用性質(zhì)說明書

7.配套設(shè)施清單

8.銷售款項(xiàng)支付憑證

9.違約金計(jì)算公式說明

10.補(bǔ)充協(xié)議三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的獨(dú)立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方：指房地產(chǎn)分銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣和銷售。

3.分銷范圍：指乙方負(fù)責(zé)銷售的具體樓棟、戶型、面積等。

4.分銷期限：指雙方約定的合同有效期限。

5.銷售任務(wù)：指乙方應(yīng)完成的銷售套數(shù)或面積指標(biāo)。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的逾期賠償金。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與分銷商之間的合作

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣

3.分銷商完成銷售任務(wù)并獲得分銷款項(xiàng)

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