住宅新房合同范本

住宅新房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等狀況詳見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起，按照__________元/平方米的價格，向甲方支付房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時間為：__________。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款項。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定向甲方支付房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。6.3如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋狀況說明書》為合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋狀況說明書（此處詳細(xì)描述房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等狀況）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（第三方服務(wù)提供商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，包括但不限于房屋交易咨詢、合同擬定、交易見證等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）自房屋交付之日起，按照__________元/平方米的價格，向甲方支付房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時間為：__________。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，確保交易過程的合規(guī)性。4.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的法律支持，保障甲方的合法權(quán)益。4.3甲方在交易過程中遇到問題，有權(quán)要求丙方及時解決，確保交易的順利進(jìn)行。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款項。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定向甲方支付房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。5.3乙方不得無故拒絕履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。6.3如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋狀況說明書》為合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋狀況說明書（此處詳細(xì)描述房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等狀況）第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，介入甲方與乙方的房屋交易過程，旨在提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。丙方的介入能夠為甲方提供法律支持、咨詢見證等服務(wù)，協(xié)助甲方更好地履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。同時，丙方能夠協(xié)助乙方了解交易過程中的各項規(guī)定，避免乙方因缺乏經(jīng)驗而產(chǎn)生的失誤，保障乙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，保障其合法權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，避免因交易過程中的問題而導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。通過明確甲方的權(quán)益和義務(wù)，以及通過丙方提供的專業(yè)服務(wù)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________住宅新房租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方租賃平臺）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為第三方租賃平臺，應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于租賃信息發(fā)布、租賃咨詢、合同擬定、租金支付管理等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條租賃期限及租金2.1甲乙雙方同意，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.3租金支付方式為：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至丙方指定的賬戶。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時間為：__________。3.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保障乙方的租賃權(quán)益。4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3乙方在租賃過程中遇到問題，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方不得無故干涉乙方的正常租賃權(quán)益，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照合同約定交付房屋，或未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。6.3如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋狀況說明書》為合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方租賃平臺）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋狀況說明書（此處詳細(xì)描述房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等狀況）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租人，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保障乙方的租賃權(quán)益。乙方