2024版自建房合同協(xié)議書(shū)

2024版自建房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________自建房合同協(xié)議書(shū)鑒于甲方計(jì)劃自建房屋，乙方愿意提供相應(yīng)的建筑服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建筑基本情況1.1甲方自建房項(xiàng)目位于____________________，占地面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方自建房項(xiàng)目規(guī)劃為_(kāi)___層，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.3甲方自建房項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、材料要求等詳見(jiàn)附件一。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成自建房項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。2.3乙方應(yīng)當(dāng)保證施工質(zhì)量，確保房屋安全。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如有延期，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款。3.2甲方應(yīng)當(dāng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。3.4甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工，不得無(wú)理要求降低工程質(zhì)量。第四條工程款支付及結(jié)算4.1本工程實(shí)行按工程進(jìn)度支付工程款。具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的10%。（5）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。4.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供等額的正式發(fā)票。4.3工程結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的工程決算資料。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×日違約金比例。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。5.3甲方無(wú)正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量降低的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方全部義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年附件一：自建房建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、材料要求等詳細(xì)說(shuō)明（此處附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）一、附件列表：1.自建房建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、材料要求等詳細(xì)說(shuō)明

2.施工圖紙

3.工程進(jìn)度計(jì)劃

4.施工組織設(shè)計(jì)

5.施工人員名單

6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量降低的，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方施工質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指?jìng)€(gè)人或者單位自行投資建設(shè)的房屋。

2.施工進(jìn)度：指工程施工過(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的程度。

3.工程款支付：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的工程總價(jià)。

4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。

5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量檢查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款支付糾紛：

解決辦法：雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.施工過(guò)程中的爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法