房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

2024房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方轉(zhuǎn)租的房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方保證該房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無故提前解除合同。如甲方確需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，如甲方未能按照約定交還房屋，乙方有權(quán)拒絕支付剩余租金，并要求甲方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期一日，應(yīng)付租金的__%。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)及信息發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確。如因第三方中介發(fā)布虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自解除或變更本合同。如第三方中介確需解除或變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.4第三方中介應(yīng)按照約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的支付方式及金額在本合同另行約定。本附件條款未盡事宜，甲乙雙方及第三方中介可另行協(xié)商補(bǔ)充。各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.轉(zhuǎn)租授權(quán)書（如有）4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.乙方的身份證明8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議（如有）9.中介費(fèi)用支付記錄10.任何其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供不符合合同約定的房屋未按約定時(shí)間交付房屋干涉乙方正常使用和居住提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定遷離房屋或未恢復(fù)原狀未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利3.第三方中介違約行為：提供虛假轉(zhuǎn)租信息未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致糾紛擅自解除或變更合同未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方在甲方同意下，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按約定向甲方支付的額外費(fèi)用。3.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。4.維修和保養(yǎng)：甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或中介。拍照或錄像記錄損壞情況。甲方或中介安排維修，乙方承擔(dān)費(fèi)用（如有約定）。2.租金支付糾紛：核對(duì)支付記錄。提供滯納金計(jì)算依據(jù)。通過協(xié)商或法律途徑解決。3.提前解除合同：遵守合同約定的解除程序。雙方協(xié)商確定違約金或賠償。辦理合同解除手續(xù)。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：提供合同條