房屋買賣合同的解除協(xié)議書

房屋買賣合同的解除協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣合同的解除協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除協(xié)議的范圍1.1本協(xié)議適用于原合同的解除，原合同中的所有權利義務隨之終止。1.2本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應立即向對方交付原合同項下的房屋及價款。二、解除協(xié)議的條件2.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，按照原合同約定的價格和付款方式，互相支付對方應得的款項。2.2甲乙雙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，到原合同約定的不動產登記機構辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.3甲乙雙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，到原合同約定的金融機構辦理貸款還款手續(xù)。三、解除協(xié)議的后果3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議簽署后，原合同中的違約責任、賠償責任等條款均告失效。3.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽署后，原合同中的任何一方均不得就解除協(xié)議事宜向對方提出任何形式的賠償或補償要求。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.解除協(xié)議書草稿3.不動產登記機構出具的房屋權屬證明4.金融機構出具的貸款證明5.雙方身份證明文件6.支付款項的銀行轉賬記錄7.房屋過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.乙方未按照約定時間支付價款3.甲方未按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)4.乙方未按照約定時間償還貸款5.甲方提供的房屋存在重大質量問題6.乙方未按照約定使用房屋三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.解除協(xié)議：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止原合同的行為。3.不動產登記機構：指負責辦理房屋權屬登記的政府部門。4.金融機構：指提供貸款服務的銀行或其他金融機構。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求甲方退還已支付的款項。2.乙方未按照約定時間支付價款：甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求乙方承擔因此產生的損失。3.甲方未按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)：乙方可以要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求甲方承擔因此產生的損失。4.乙方未按照約定時間償還貸款：甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求乙方承擔因此產生的損失。5.甲方提供的房屋存在重大質量問題：乙方可以要求甲方修復質量問題，或者解除合同并要求甲方退還已支付的款項。五、所有應用場景：1.甲乙雙方按照約定完成房屋買賣交易。2.甲乙雙方在合同履行過程中產生糾紛，需要解除原合同。3.甲乙